江苏省盐城市中级人民法院2009年5月15日民事判决“杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2010年第11期（总第169期 。如果房屋买卖合同明确约定了房屋的面积、价格、付款时间与支付方式、交房时间等主要内容，双方权利义务内容是完整和真实的，不存在一方当事人 ...
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531642元；交付房屋期限为2005年5月1日前。逾期交房的违约责任为：被告如未按本合同规定的期限将商品房交付原告使用，按逾期时间，原告要求继续履行合同 违约金。2006年2月6日，原、被告办理了交房手续。自2005年5月1日起至交房时至，被告逾期交房天数共计281天，应支付违约金74695.7元。 ...
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531642元；交付房屋期限为2005年5月1日前。逾期交房的违约责任为：被告如未按本合同规定的期限将商品房交付原告使用，按逾期时间，原告要求继续履行合同 违约金。2006年2月6日，原、被告办理了交房手续。自2005年5月1日起至交房时至，被告逾期交房天数共计281天，应支付违约金74695.7元。 ...
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4月11日，购房人王某与开发商签订《商品房买卖合同》，约定乙方（王某）自愿购买甲方（开发商）的位于某区某路某号1010号房屋；房屋建筑面积 日内，开发商退还王某购房款若干元。四、本判决生效后十日内，开发商赔偿王某逾期交房违约金若干元。律师观点：由于开发商交付购房者的房屋属于管道层，开发商事先又未事先 ...
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为转卖者，称二手购房者为购房者），这时如何出售呢？其实就是办理一个更名的手续，分为两种情况：已经支付全款的转卖者转卖房屋需要到开发商处办理合同的 的姓名并加盖公司公章或合同章、财务章，此后，转卖者从商品房买卖交易中退出，开发商直接向购房者交房或直接将产权登记在购房者名下，购房者向开发商履行剩余房款的 ...
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3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。商品房正常上市交易没有问题，但是经济适用房等其他性质的房产，上市交易可能会有年限限制，有些性质的房产 建议事先沟通清楚，并以书面形式明确。交房、过户：何时交房、收房，何时各自提供过户需要的文件到交易中心办理过户手续，这些内容都很重要，双方应该在 ...
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，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市 从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房 ...
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合同载明的预购人不一致是，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为。? 这一部门联合规章是由 的规定处理。即，根据《合同法》第77条和79条的规定，如果转让人已经交付清了全部购房款项，则已履行了合同中的全部义务（没有其它随附义务）， ...
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合同载明的预购人不一致是，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为。? 这一部门联合规章是由 的规定处理。即，根据《合同法》第77条和79条的规定，如果转让人已经交付清了全部购房款项，则已履行了合同中的全部义务（没有其它随附义务）， ...
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