，换成谁谁又能乐意的接受呢？他们面对非法的拆迁，选择用法律武器来维权，尽量避免暴力的抵制，他们对有关部门在拆迁过程中的非法行为或提起诉讼或 土中国”，既有市场经济、商业文化又有乡土气息，并且这个时代社会矛盾突出，将开发商品房界定为“公共利益”势必会助长征收权的滥用，私人财产权利受到商业利益的侵害，法律 ...
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，换成谁谁又能乐意的接受呢？他们面对非法的拆迁，选择用法律武器来维权，尽量避免暴力的抵制，他们对有关部门在拆迁过程中的非法行为或提起诉讼或 补偿。其中学者们针对公共利益条款进行了激烈的争论，这些争论分别如下： 第一、开发商品房是否符合公共利益的限制，是否是为了公共利益的目的。 第二、关于《城市房屋拆迁 ...
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的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、 和提供为改善工程提供劳务的人可以行使工匠留置权，为实际生活中提供普通劳务的人维权又提供了一种新的途径。 （二）标的物范围不明 美国加州关于建筑商和建筑 ...
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事实，这种事实的性质、范围需要法律来界定。从保护消费者角度来说，是消费者维权的前提条件。我国产品质量法第二条规定，本法所称产品是指经过加工、 责任，并行组成我国“三位一体”的质量侵权责任制度。笔者认为，目前消费者权益保护法和商品房买卖纠纷案件的司法解释都规定了惩罚性赔偿的条款。因此产品质量法更应该规定 ...
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调查权和控制危害后果的应急措施。 消费纠纷的诉讼程序问题 司法诉讼途径是消费者依法维权的保障。目前，消费诉讼主要是由消费者个人提起，而且没有适用于消费者群体诉讼的程序，这种诉讼制度已经不适应消费者维权的实践需要。在消费纠纷中，无论是涉及商品质量、格式合同、商品房，还是涉及物业管理、公共服务价格、旅游 ...
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根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到 煤气公司等，交房前是谁的责任谁负责。业主可以就重大、普遍性问题“抱团”集体维权，与开发单位谈判、协商解决，该整改的整改，该补偿的补偿，否则一旦 ...
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，深圳大多“小产权房”集中在布吉、沙井一带，而且不少“小产权房”建得越来越像商品房，有高层、电梯、物管、花园，吸引了不少购房者。“小产权房”价格较前几 买房者明知“小产权房”是违法的仍购买，也应承担一定的过错责任。3发生质量问题难维权“小产权房”发生房屋质量、面积缩水、交房不及时等问题，业主难以维权， ...
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对等、任意加重消费者责任。自愿、公平、诚实信用是6]立合同的基本原则。在商品房买卖合同，I}，权利与义务不对等，显失公平的条款表现得尤其突出。例如 把签约内容思考详细，千万不要只凭口头承诺。“口说无凭”，份致很多消费者最终维权失败。 6一旦因“霸王条款”发生纠纷，要证据充分，材料完备。平时购物时一定要 ...
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质量的投诉有14792件，占投诉总量的51.48%。 (二)电信、汽车、医疗、商品房等服务行业的价格缺乏透明度，严重侵犯了消费者的知情权、公平权，价格欺诈现象 不履行协议，行政机关不能强制执行，所以，行政机关也难以成为消费者依法维权的靠山。由于实行仲裁制度的前提是双方当事人事前就纠纷解决办法达成了仲裁 ...
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对物业服务企业形成约束与监督。我们在物管案件的审理中发现，虽然目前并未像商品房预售合同一样要求对物管制定统一的格式合同，但实践中当事人双方对于的物管 能成立有业主委员会，即使成立有业主委员会，很多时候也只是一个摆设，并不能真正起到维权的作用，这就造成物管合同中的权利义务不能对应，业主认为物业服务企业 ...
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