商品房认购合同纠纷赔偿 -法学论文搜索

浅论商品房买卖纠纷

法律仅《中华人民共和国城市房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中存在解释也作出了具体规定。如质量严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。但该规定，过于规范，不利于操作，仍须 ...

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浅论商品房买卖纠纷

法律仅《中华人民共和国城市房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中存在解释也作出了具体规定。如质量严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。但该规定，过于规范，不利于操作，仍须进一步 ...

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浅论商品房买卖纠纷

法律仅《中华人民共和国城市房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中存在解释也作出了具体规定。如质量严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。但该规定，过于规范，不利于操作，仍须进一步 ...

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预购合同及其效力

合同不成立为由判决驳回了原告要求被告承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，并赔偿原告该房的溢价款219678元的诉讼请求，仅支持了原告要求返还购房款( ，如何认定呢? 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条将商品房买卖认购书认定为商品房买卖合同，即认定为名为预约实为本 ...

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哪些情形可退房?武汉法定解除购房合同条件

影响正常居住使用(前期施工原因导致房内空气质量差)，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。第八、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售退房的情形，业主才可以依法或依合同约定解除或撤销合同。关于法定退房根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》以下 ...

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商品房买卖合同补充协议示范文本(第三版)

物业管理第二十三条：关于房屋的使用费、折旧费第二十四条：关于支付的违约金和赔偿的损失第二十五条：关于出卖人使用买受人证件、资料第二十六条：第一条：关于订立本补充协议的目的根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十条之约定，为进一步减少和避免纠纷发生，经平等一致协商，双方签订本补充协议。第二 ...

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商品房质量纠纷怎么办

安全，如有差错，后果将不堪设想。相关案例：宋先生在一年前在某小区认购了一套商品房，在开发商如期交房之后，宋先生委托装修公司在对自己新房进行装修的不合格，后因质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不 ...

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商品房买卖预约视为本约的认定

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定：商品房的认购、订购、预购等 ...

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出卖人不签订购房合同怎么办

合同的话，实际上其效力与本约没有区别。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第四条并没有赋予商品房买卖认购书强制订立本约的效力，而是认为“如果因当事人一方原因《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因 ...

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正确适用法律解决纠纷保护不动产权利与交易安全

必要的支持和协助。四、拆迁安置房合同纠纷的法律适用关于拆迁安置的保障房合同纠纷能否适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下无法按选房确认单取得住房的，势必导致选房确认单解除。至于解除之后的赔偿问题，应参考拆迁户可以在同地点购买到同等条件、同等原房面积的价款，以 ...

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