给他人。双方因此发生争议，原告遂诉至法院，请求人民法院判令被告按76.5万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告涉案商铺 意思表示，其性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。认购书符合合同的法律特征，是一个独立的合同，其效力并不依附 ...
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积蓄倾囊而出。在商品房买卖过程中购房者往往处于弱势一方，而开发商多利用其资金和信息优势规避法律责任。加之以前又无明确的法律规定，致使购房者遇到欺诈时 丧失；违反房屋买卖合同约定房屋适用性条款；如出卖人不具备开发商品房的主体资格，所销售的商品房因证件不全无法取得房产证；房屋工程未经验收或验收过程存在欺诈 ...
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商品房再行转让。而深圳市国土资源和房产管理局于2005年11月11日发布《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》，明确禁止炒卖楼花。 类似禁止买卖楼花的 花。? 三、对七部委《意见》的法律分析。? 由于法律和行政法规没有对预售商品房的再行转让作出明确规定，而具有行政法规性质的七部委意见却明确禁止楼花 ...
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责任法草案建议稿》中，第108条规定：生产者、销售者因故意或者重大过失使产品存在缺陷，或者明知制造或者销售的产品存在缺陷可能造成他人人身、财产损害却 的那部分不当得利。第三，惩罚性赔偿金既然是法律规定的制度，其就是合法的，就不构成不当得利，对此无可指责。 (四)实施恶意产品侵权行为惩罚性赔偿金制度， ...
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商品房再行转让。而深圳市国土资源和房产管理局于2005年11月11日发布《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》，明确禁止炒卖楼花。 类似禁止买卖楼花的 花。? 三、对七部委《意见》的法律分析。? 由于法律和行政法规没有对预售商品房的再行转让作出明确规定，而具有行政法规性质的七部委意见却明确禁止楼花 ...
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号码，并在网上予以公布，防止商品房销售中出现重复销售、重复抵押的情形，保护房地产交易的透明度。 我国法律及相关法规中规定了商品房预售登记制度，比如《中华人民 第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但 ...
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号码，并在网上予以公布，防止商品房销售中出现重复销售、重复抵押的情形，保护房地产交易的透明度。 我国法律及相关法规中规定了商品房预售登记制度，比如《中华人民 第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但 ...
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两三年乃至更长时间而没有取得土地房屋权证的情况。这是因为根据我国不动产登记的相关规定，开发商在进行商品房开发的过程中，要为购房者办理土地房屋权证，需要 开发 商、转卖者、购房者之间的法律关系和权利义务应当如何认定呢？首先，转卖者和购房者之间并非二手房买卖关系，而是商品房买卖合同的权利义务转让。在转卖的 ...
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号码，并在网上予以公布，防止商品房销售中出现重复销售、重复抵押的情形，保护房地产交易的透明度。我国法律及相关法规中规定了商品房预售登记制度，比如《中华人民 第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未 ...
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工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的一部分，根据物权法第五十二条的规定：国防资产属于国家所有。 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（由 专有部分：符合规划、结构上专属于特定房屋、销售合同有约定。司法解释从法律上明确露台作为建筑物专有部分的法律地位，露台为所有权人排他性所有、使用和管理 ...
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