某住宅小区三楼的居民近来议论纷纷。原来一栋的一楼，均作为商铺，搬进一个铝合金加工作坊，通宵达旦的响着切割机的噪音，让人无法入睡。第二天，居民简直 的切割声一响起来，心脏都哆嗦起来！大家要求作坊搬走，可老板说：“我可是有租赁合同的，而且从不欠租金。” 这下可怎么办呢？ 《物权法》第九十条规定：“不动产 ...
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如电信业、有限电视业等凭借其垄断地位，迫使消费者必须先缴费再使用，还有一些商家需要租赁人气较旺的商铺或高档写字楼，支付较高的租赁房、物业费，聘请高素质的导师、教练等，让消费者提前付款可以保证店面的正常运转。 （二）从消费者来看：经营者向消费者推荐预付式消费的同时往往 ...
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和权益作为清偿特定债权的担保方式以融通资金，比如江浙粤地区部分商业银行开展的商铺租赁权质押（或抵押）、出租车经营权质押、排污权质押（或抵押）、银行理财产品 抵押合同。（注：尤其应指出的是，最高人民法院之前发布的关于承包合同和租赁合同的司法解释以及最近发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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限制。[17]所以在颇有影响的仲崇清诉金轩大邸公司案中，[18]双方之间商铺订购协议若被认定为房屋预售合同之本约，则将如被告（卖方）所愿，因 民法学成功区分了合同与基于合同的物权变动，[40]登记确实已很少影响合同效力，甚至连租赁这种法律明定须登记的合同，也实现了生效和登记的切割（《城市房地产管理法》 ...
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物业类投资信托 主要是针对成熟的房地产物业进行处理。比如出租率比较高的写字楼和商铺，如果业主有更好的资金安排或者投资计划，需要将房地产物业提前出让变现获得 计划，筹集社会闲散资金将这部分物业购买过来，再委托专业的物业管理公司进行租赁、转让等处置，获得受益的一部分以利率的方式还给受益人。这种方式相当于 ...
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的农村社区集体经济大多是以土地经营为主，即以土地出租或在土地上建厂房或商铺出租等形式获得土地非农收益，既是农村集体的主要收入来源，也是农民最直接稳定 集体经济组织成员）投资建设，承租方取得土地使用权的依据是一纸（土地、厂房）租赁合同，而似乎集体组织与投资人之间可能存在各种名目的合作、合资合同或承包合同 ...
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实际占有。(2)间接占有：案外人提供案涉不动产查封之前与他人签订的委托经营合同、租赁合同或转租合同及租金收取凭证等足以证明实际使用和收益事实的，应子支持。 外人也可视为商品房消费者。案外人系法人或其他消费主体，执行标的系具有投资属性的商铺、写字楼、储物间等不动产的，不适用第二十九条规定。25.【多手 ...
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门店房租、装修费等损失。为此，张先生提交了房东李某出具的书面证明，证明其将商铺转租给张先生，一年租金9万元，以及两份某文具店出具的《收款收据》，证明 法院亦难以采信。因此法官在此提醒，当事人主张赔偿损失时应将证据准备充分，比如租赁合同、装修合同、发票等。只有提交了实际支付凭证且能证明系因履行加盟协议而 ...
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混淆的现象。 一类是交易双方旨在转让商铺、字号等资产，但签订了股权转让协议，产生法律关系性质争议。 另一类是交易双方旨在转让股权，在股权转让协议中同时约定了设备、不动产租赁、字号等资产移转等内容。实际上，股权转让并不涉及资产所有权转移内容，标的公司资产所有权归属于标的公司 ...
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。在内地系列房产新政调控下，住宅投资者的信心遭受打击。而随着去年东门一带某些黄金商铺售价及租金的回落，罗湖二手工业厂房这一投资盲点在投资客的视野里越变越 投资之前，还是谨慎为好，以免有限的资金一时被套，得不偿失，因为若不能及时出手租赁，一不小心就会被拖死。而如对某片区地段、区域性差异及整体市场行情都很 ...
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