谎言。以至于直到今天，政府依然垄断着集体土地进入土地一级市场的所有合法途径，[19]而所谓土地交易市场不过是国有土地交易市场的另外一种宽泛的说辞而已。 （ 管理者和代言人），而不能通过私法治理机制（修改或者解除合同）来控制和约束抽象的集体行使土地集体所有权的行为；最后，农民集体的成员并非不可以退出集体 ...
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最常见的陷阱是买方会遭遇到认购书上的“文字游戏”。在商品房交易过程中，在正式签订商品房买卖合同前，开发商会要求购房者与其签订认购书并要求购房者向其缴纳 ；（5）有可能开发商没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效；（6）开发商将土地或房产抵押，购房者事先无法知道，知道后也无法控制，一旦解除不 ...
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从权利的独立性看，承包经营权与权利设立的形式土地承包合同是相分离的；这种权利具有一定的人身依附性，农村集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包，由发包人 的交易自然不能称上股份合作企业。但农村土地承包权入股存在很特别的地方，那就是如果允许土地承包经营权进行股权交易，那将形成农地事实上的转移，农民将失去 ...
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。《议定书》规定，发达国家到发展中国家实施 CDM 森林碳汇项目，实施项目的土地必须是过去 50 年以来的无林地或 1990 年以来的无林地[4]. 国际规则不仅对形成 重新经历申报、审批、审定和登记的过程。双方可以设定一定情况下碳汇交易合同解除权行使的条件，以应对突发事件后无法履行的状况。当然，不管 ...
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，即应承担申请义务。值得注意的是，有时具体申请批准的人可能根本就不是交易双方，例如上文所举的外商投资企业股权转让协议，批准申请人是当事人之外的外商投资 的职权范围。但是，这种判决是否就对批准机关毫无意义呢？例如划拨土地使用权人在签订抵押合同之后拒不申请登记，相对人依本条取得胜诉判决自己办理，此时他是否 ...
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使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，并重新签订合同和按规定支付上地使用权出让金。土地价格的确定，是按国家规定的技术标准和评估程序，在基准 价格法律的规定由政府价格主管部门或者其它有关部门按照价格规定权限和范围，规定的土地的政府指导价及其浮动幅度，土地交易双方只能在基准价格的浮动范围内具体确定土地 ...
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使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，并重新签订合同和按规定支付上地使用权出让金。土地价格的确定，是按国家规定的技术标准和评估程序，在基准 价格法律的规定由政府价格主管部门或者其它有关部门按照价格规定权限和范围，规定的土地的政府指导价及其浮动幅度，土地交易双方只能在基准价格的浮动范围内具体确定土地 ...
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合同时的市场评估价支付。如果受让方不同意补足出让金，出让人可以要求解除合同。所以在土地使用权转让时，受让人要审查出让金是否低于当地政府确定的最低价。第二，《 ，受让人除应向转让人了解预售情况外，还要到房地产交易登记管理部门调查预售登记情况，并在转让合同中明确约定这种风险，转让人违反的，应承担相应数额的 ...
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开发公司(以下简称威豪公司)、广西壮族自治区畜产进出口北海公司(以下简称北海公司)土地使用权转让合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院于 2005年9月20日作出(2005) 使用权证所需的立项等全部文件，北生集团负责为其办理红线图及土地使用权证；协议自签字盖章，交纳定金之日起正式生效。同日，双方又 ...
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年_________月_________日前竣工。9．2在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实 的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。本合同 ...
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