Penn Central Transp Co v.New York City.一火车站大楼被认为有历史标志意义而被保护，土地所有人在附近拟建一50层高楼的计划因此被禁止。联邦最高法院认为， 社会关注的焦点问题。（注：参见屈茂辉、张红：《论征收法律制度的几个问题》，《法学评论》2003年第2期；费安玲： ...
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宪法第109条：县级以上的地方各级人民政府设立审计机关。地方各级审计机关依照法律规定独立行使审计监督权，对本级人民政府和上一级审计机关负责。本条也是由 经济组织、土地征收征用、紧急状态、国有与集体土地和资源权属的确定、土地使用权转让、非公有制经济和退休制度这些方面。行政立法对宪法文本中的法律予以具体化 ...
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尽管《土地管理法》第46和第48条规定了土地征收中两个公告制度，即公告征收方案和安置补偿方案，可实际上它们是让老百姓到指定单位办手续的通知书。而《 的财产权的保护之间实现平衡，找到一种适中的行政程序，使公民有能力通过正常的法律程序去维护自身利益，从而促使行政机关依法行政以实现良好的立法目标，而同时又不 ...
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。显然《宪法》、《立法法》是排除法律以外的行政法规可以作为征收权的依据，土地征收的公共利益范围，应是法律保留事项。《拆迁条例》作为行政法规 利益相关。 根据1990年《城市规划法》的规定，城市规划实行分级审批，双重审批制度，由本级人大及上级政府批准。城市人民政府和县级人民政府在向上级人民政府报请审批 ...
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还是实务一直存在着重实体轻程序的错误倾向，在土地征收的法律制度和实务中也不例外。本来现有关于土地征收的法律对被征地农民权益的保护比较脆弱，而正当 必须举行公开的听证会来确定征地行为是否必要并且合理。征地目的性审查环节严格把握着征收公民私人财产的合法性，防止了行政权力的滥用，保障了公民的私有财产。 （2 ...
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是密切相关的。因为在荷兰，分区规划不但是惟一能够对私人土地使用权产生直接法律效果的规划，而且是政府土地征收权的基础（the basis for municipalitiespower of expropriation），所以要了解荷兰的拆迁制度，就必须从空间规划，特别是其中的分区规划说起。 需要说明 ...
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三个层面，阐述笔者对保护农民土地权的基本设想，为完善我国对农民土地保护的法律制度提供一些思路。 一、 农民土地权属的立法完善 现代法治国家将保障人民的 体系，保障失地农民的生存发展权。 （三）完善农民土地的征收征用程序 完善的农民土地征收征用程序是保障农民土地权益的一道防线。这是因为程序具有正义的价值 ...
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法律制度中还存在不尽如人意的地方。在新的历史条件下，完善农村土地权益法律制度，对三农问题的解决影响深远意义重大，已经成为建设社会主义新农村、建设社会主义 利益所驱都来与民争利。第四，补偿方式单一，安置责任不明确。目前法律规定的农村土地征收补偿方式为货币补偿和劳动安置，国土资源部《关于加强征地管理工作的 ...
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用地39.50万公顷[7]。 虽然建设用地的总量是动态的，如2008年《全国土地利用总体规划纲要（2006－2020年）》确定至2020年，建设用地总量确定 而得以增加。 （五）完善土地征收制度 土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有土地变为国有土地的行为。在法律列举的公共利益中，很多 ...
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）是密切相关的。因为在荷兰，分区规划不但是惟一能够对私人土地使用权产生直接法律效果的规划，而且是政府土地征收权的基础（the basis for municipalities'power of expropriation），所以要了解荷兰的拆迁制度，就必须从空间规划，特别是其中的分区规划说起。 需要 ...
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