销售管理办法》第九条规定：“房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 产权登记既可以由开发商办理，也可以由消费者自己办理。开发商持原建房的土地权属证明、规划许可证明、商品房销售许可证明、售房合同、付款发票及房屋平面图等 ...
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该起诉的起诉，该申诉的申诉。而对于人大，相比之下依据质询罢免的原则对个案进行处理就比较困难。 过去，我们把法院审判案件视为审委会或合议庭的集体行为，行政案件看作 上，公权有理，在实际力量上，公权永远强于私权。目前发生的大量土地权属纠纷、房屋拆迁纠纷、官员醉酒打架乃至触犯刑法、包庇造假走私、纵容滥开发、 ...
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；二是被告经常性地“管着”原告（如税务机关），而非一次性交易（如土地权属纠纷的行政裁决）。由于完善对行政权的监督非一时之功，更不是个案 黑龙江省鸡西市中级法院）《行政诉讼以撤诉方式结案为什么居高不下？――对365件撤诉行政案件的调查分析》，载《行政法学研究》1996年第3期。[xi]资料来源于最高法院 ...
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土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状。(3)确认调查结果。市县政府地政部门应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同 附着物所有权人。(3)登记期限：征地公告规定的期限。(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。(5)不办理登记的后果：不列入补偿 ...
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人、使用权人。 (3)登记期限：征地公告规定的期限。 (4)登记所需材料：土地权属证书、地上附着物产权证明等文件。 3、拟订征地补偿安置方案 (1)拟订机关： 地方甚至还高。许多征地补偿争议都通过信访渠道反馈到国土资源管理部门或当地政府，作为信访事项给予答复，没有得到有效的解决和处理。因为信访部门没有 ...
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土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状。（3）确认调查结果。市县政府地政部门应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认调查结果 人。（3）登记期限：征地公告规定的期限。（4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。（5）不办理登记的后果：不列入补偿 ...
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年4月，原告依据有关法规政策，向办理土地使用权抵押登记手续的土地使用者收取土地权属调查费和证书工本费，收费项目和收费行为合法，有充分的法律依据。被告 宣判后，当事人未提出上诉，裁定已经发生法律效力。【评析】本案涉及的法律争议是：行政机关能否成为行政诉讼原告？一、行政诉讼的原告《中华人民共和国行政诉讼法 ...
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79%。自损型暴力抗法案例的案由表明，不少情况下法院执行涉及房屋拆迁、土地权属、子女抚养、老人赡养等被执行人的生存问题或涉及其根本利益。 自1980年代以来 、指令或协调才能启动程序。一项有关湖南的调查表明，144起暴力抗法事件中48％得不到及时处理，[14]很多案件最后不了了之。以暴力对抗法院执行的 ...
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制度写进《行政诉讼法》之中。那么，在《行政诉讼法》修改中究竟应当如何处理司法审查中的行政成本权衡，笔者认为下列方面是至关重要的。 (1)确立行政成本控制 有些甚至是十分重要的。例如《中华人民共和国行政复议法》规定的行政机关对于土地权属的确认等具体行为，复议机关的决定就是终局决定。除上述外，还有一些关于 ...
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。我们认为土地权利能够进入市场流转的前提是该项土地权利权属明确，不存在任何争议。这一方面需要在物权法中明确土地所有权和使用权的各项规则，为确定各项土地 原则。不动产物权的变更必须依法登记。《土地管理法》第12条规定：依法改变土地权属和用途的应办理土地变更登记。土地权利经双方当事人合意后，必须经过登记 ...
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