、行政法规的强制性规定。 5、个别条款无效 1）施工合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于法律、行政法规规定的最低期限，当事人可以要求确认该约定无效。 《 偿范围。 （三）优先受偿权随承包人工程价款债权一并转让。 （四）该优先权，优先于已将该在建的建设工程所设置的抵押权和其他债权，但不得对抗已经 ...
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；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。有条件同时选用两种以上评估方法评估的， 民一[2004]3号）（7）上海市高级人民法院《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》（沪高法民一[2004]44号）（8）《上海市 ...
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负债、所有者权益1、 房屋清单、所有权证书，他项权证书，房屋的取得方式；如果有在建工程，说明建设的情况，提供已经取得的批准文件；有无抵押、查封、租赁等情况。2、 土地清单、土地使用权证，企业取得土地的方式（划拨、出让、转让、或出租）；有无抵押，查封、租赁等情况。3、 机器设备清单、有无抵押， ...
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情况； 13.1.6债务人的不动产状况：土地使用权、房屋所有权、在建工程的立项文件、相关许可、工程进度、施工状况及相关技术资料； 13.1.7债务人的对外 。 42.4重整期间，债务人的董事、监事、高级管理人员不得向第三人转让其持有的债务人的股份。但人民法院同意的除外。 第43条 提请人民法院裁定终止 ...
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转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；第四，法律﹑法规规定的其他情形。显而易见，广东省的 改革发展若干重大问题的决定》中有这样一个条文：允许农民以转包﹑出租﹑互换﹑转让﹑股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。这意味着土地 ...
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转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；第四，法律﹑法规规定的其他情形。显而易见，广东省的 改革发展若干重大问题的决定》中有这样一个条文：允许农民以转包﹑出租﹑互换﹑转让﹑股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。这意味着土地 ...
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，所以质权人承担的风险较大，并且质物实际交付后还可有效防止出质人恶意转让或者损坏质物。（二）动产抵押权与留置权共存的情况。该解释第七十九条第二 条这样规定有其可操作性较强的一面，但我国现行的抵押登记制度并不完善，尤其“未建工程和在建工程”由哪个部门进行登记很不明确，现实中漏登、错登、难登的现象时有发生 ...
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是否予以登记。 客体一致主要体现在两个方面：一方面，对于初始登记和预告登记、在建工程抵押登记，鉴于此时申请登记的房屋登记簿尚未建立，故而对房屋的特定化应当依据 了转让登记。此后，即便认为该消灭抵押权的合同无效，也不能认为登记机构的转让登记不当。 实践中，本项的审核主要包括以下几个方面：第一，登记簿记载 ...
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无效。 案件来源：张德俊与赵晓平、山东省企业托管经营股份有限公司 股权转让纠纷民事判决书[最高人民法院（2012）民提字第117号]。 2、财税风险---纳税人 企业的破产债权，新华信托要求行使对港城置业所有的X地块国有土地使用权及在建工程享有抵押权，并以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的 ...
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称征收行为限制，是指征收实施期限内，任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施房屋转让和本办法第十一条第一款所列行为。被征收人违反规定的，对不当增加 房屋的补偿，根据国家、广东省有关规定执行。第三十八条 征收设有抵押的房屋（包括在建工程），执行国家有关担保的法律、法规的规定。被征收人应当与抵押权人就重新 ...
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