的客体。作为财产综合体的企业包括所有各种用于其活动的财产，其中包括土地、建筑物、构筑物、设备、器材、原料、产品、请求权、债务，以及对使企业、企业产品 的是，金融媒介型担保把握抵押物的交换价值，发挥其价值权本性，其目的是将抵押权作为金钱投资的对象放在金融市场里流通，流通抵押、投资抵押等融资性担保已成为 ...
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。同时，按揭人并不承担约定义务，按揭权人也不能取得房屋所有权，而是通过类似于抵押权实现方式的方法来保障债权的最终实现。 4、在按揭的适用范围上，由于城市土地 。而在按揭中，按揭的标的物不仅包括现房，还有在建的工程和楼花，后两者用来设定担保的是尚未建成的建筑物，用作设定担保的是一种期待权。 2、 按揭与 ...
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经阶段性验收合格的工程，以及经过修复后验收合格的工程。 《建筑法》601规定：建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此该部分工程是 随承包人工程价款债权一并转让。 （四）该优先权，优先于已将该在建的建设工程所设置的抵押权和其他债权，但不得对抗已经预购备案并已经支付全部或大部份 ...
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。同时，按揭人并不承担约定义务，按揭权人也不能取得房屋所有权，而是通过类似于抵押权实现方式的方法来保障债权的最终实现。4、在按揭的适用范围上，由于城市土地属于 。而在按揭中，按揭的标的物不仅包括现房，还有在建的工程和楼花，后两者用来设定担保的是尚未建成的建筑物，用作设定担保的是一种期待权。2、按揭与 ...
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人）。再者，能否说抵押人拥有抵押的房屋呢？（法律上的惯例是拒绝将抵押权人认定为所有权人，尽管其利益具有潜在的不确定性。） 对这些问题的回答，并 归私人所有， 但土地仍属于国家所有。[55]。 实际上，这就在总体利益上限制了建筑物所有权人的特权。 上述社会控制的方法，如何组合才最有效、才最易于其操作者 ...
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领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预 售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的第一次登记）、基于民事法律行为 不动产均可以承担性质各不相同的多个物权，如所有 权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下，不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于 ...
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领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预 售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的第一次登记）、基于民事法律行为 不动产均可以承担性质各不相同的多个物权，如所有 权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下，不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于 ...
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人）。再者，能否说抵押人”拥有“抵押的房屋呢？（法律上的惯例是拒绝将抵押权人认定为所有权人，尽管其利益具有潜在的不确定性。）对这些问题的回答，并 建筑物归私人所有，但土地仍属于国家所有。[55].实际上，这就在总体利益上限制了建筑物所有权人的特权。上述社会控制的方法，如何组合才最有效、才最易于其操作者 ...
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小区的出现，使商品房买卖合同的标的物不仅限于土地使用权与房屋，还包括了建筑物和小区的公用设施的所有权及使用权。 2.标的物财产权的转移以登记为标志。 仍应承担担保责任，作为抵押物的房屋仍不免除物上担保责任。我国担保法规定房屋抵押权的成立以办理房屋抵押登记为生效要件，由于借款合同和抵押合同可能签订在期房 ...
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。（工程交付条件、工程结算依据、擅自使用工程的法律责任、施工单位撤场、建筑物 灭失风险转移）8、建设档案管理制度。（建设工程档案归档、证据意义） 二十三）工程款优先受偿法律问题根据最高人民法院相关司法解释精神，工程款本金优先于抵押权等受偿，承包方在发包方拖欠工程款的情况下，可以向人民法院申请对竣工工程 ...
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