提示您购买期房的风险有以下几个方面，购买过程中应当谨慎： (1)根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将 此时买方有权拒签，并要求返还定金。 开发商未取得相应的批准、证件 《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证 ...
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共同财产依法分割，房、车属实，存款80万元不属实，其中70万都已归还买房时的借款，其余的已日常消费。 经审理查明，原告某某、被告某某某2005 、原、被告因购买东营区北二路**苑别墅9栋101室向胜利油田**房地产开发有限责任公司交纳的定金32万元归原告所有； 六、夫妻共同债务（向***借款）25万元 ...
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可以将定金或购房款交到律师事务所，待办理完过户手续，领取新的房产证、土地证后，双方共同到律师事务所，由律师事务所将购房款交给卖方。如果双方在履约 信誉是勿庸置疑的，代管当事人的钱款，当事人完全无须担心。三、 律师可以亲自到房地产管理局、土地局为当事人办理房屋过户的所有手续。四、 律师可以为买方联系按揭 ...
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买卖合同一经签订即告成立和生效，无论房屋是否办理了过户手续，对当事人具有法律约束力。因此，购房人购买房屋后，房屋价格的涨跌属于商业风险，而这种风险 ；补偿差额 【写作年份】2009年 【正文】 近期，许多房地产开发商为了促销，纷纷降价销售商品房。而同一楼盘在降价前已购买房屋的部分购房人因房价下降便要求 ...
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并由买受人支付定金或房价款的行为。由于我国房地产市场发育滞后，市场体系不完善，房地产法制不健全，针对现房销售而言，商品房预售，使得买受人在签订合同时，只 利于操作，仍需要进一步明确。 七、结语 党的十六大已明确提出了全面建设小康社会的奋斗目标。买房在成为颇受人们关注的日常生活中第一件大事的同时，住房的 ...
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纠纷在常熟法院调解成功。但是，以“直更名”方式买房的风险问题却是值得重视的问题。在实际操作过程中，“直更名”风险较大，购房者理应谨慎选择。【案例】几 。“直接改名字、免过户费”，近年来，房地产中介频现“直更名”二手房。一些声称可以“直接改名字”的二手房均没有房产证，甚至有些还未交房，想省过户费，需要从 ...
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法律网 www.legalabc.com) 我国的房地产市场处于快速发展时期，政策调控也成为一种常态，金融危机时政府出台了刺激政策，而房价上涨过快可能出现金融风险时 人民法院审核。 李煜琰律师建议： 1、在政策频出的时期，购房人最好在买房的时候考虑到这个风险，并在买卖合同中作出约定，产权过户前，政府 ...
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200000元定金，合同签订后15日内支付700000元，余款部分于房屋登记过户到A一家三口名下以后7日之内一次性支付完毕。并在房屋中介公司见证下签订了房屋 《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）、《中华人民共和国房地产法》（以下简称《房地产法》）、《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》 ...
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国十条出台后，虽然部分买房者持观望态度，但是二手房市场还是甚为活跃。二手房买卖纠纷复杂多样，笔者日前从北京市第一中级人民法院了解到，在二手房买卖纠纷案件中 ，于是隐性共有人站了出来。纠纷发生的原因除了购房者未尽到审查义务、房价变化促使售房者违约外，制度方面的漏洞也是主要因素： 1、房地产管理部门的登记 ...
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