延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 ??查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 ??第三十一条? 可以对其法定代理人限制出境。 第三十八条 在限制出境期间，被执行人履行法律文书确定的全部债务的，执行法院应当及时解除限制出境措施；被执行人提供充分、有效的 ...
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当事人在签署竞买协议时应注意其中的免责条款并对拍卖标的尽到审慎查验的义务。结合最高院的裁定文书，在执行实务中，应重点关注以下内容： 一、《最高人民法院关于 拍卖标的物的瑕疵担保责任，竞买人事后再对拍卖行主张瑕疵担保责任的，法院不予支持。所以，当事人在参与竞买时应注意自己所签协议中对免责条款的约定，若 ...
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提出异议以主张其对变现房屋所享有的租赁权？答：执行法院裁定拍卖、变卖房屋之后委托评估之前，应当在房屋上张贴公告，告知被执行人以及占有房屋的案外人应当 。（二）占有房屋的凭证。如出租人与承租人签订的租赁房屋交接书、承租人在出租房屋所在地物业办理的装修或者入住手续证明以及承租人依照租赁合同缴纳水费、电费、 ...
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不动产仍为被执行人或其他人占有使用的，不属于承租人占有使用的情形。 四、在法院带租、除去租赁关系拍卖两种情形下，申请执行人、承租人如何救济？ 带租拍卖 居住权，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定和精神，结合全省法院执行工作实际，制定本解答。 本解答所称唯一住房是指被执行人及其所扶 养 ...
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和生活安定权。对此，很多国家都有明确的禁止性规定。如《瑞士联邦债务执行与破产法》第56条规定：“除资产冻结程序（Arrestverfahren）或为保护资产必须采取 拍卖佣金，最大限度地满足债权，法国还允许在法院拍卖之前由债务人自己主动实施变卖。依法国民事执行程序法第52条规定，自实施扣押之日起一个月 ...
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条第1款中所指的债权人并不包括别除权人。当然，破产管理人对于抵押权人的强制执行权并非完全地束手无策，如果抵押物的变现干扰了破产程序的有序进行，破产管理人可以根据德国 更高报价之时为止（第73条）。就拍卖公示而言，当事人应当在拍卖日之前6周（第43条第1款）在法院公告栏及全国性电子公告平台（第39条第1 ...
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与，而是国家权力体系中一项独立的司法强制权；法院执行机构依公权力所进行的拍卖行为，不仅应当取信于拍卖关系人，还应当取信于案外第三人和一般社会大众， 复杂利益关系，未必能够带来令人心服口服的正当化效应。尤其是在法院司法不公、司法腐败的指责下，由执行法院独享复杂利益关系的平衡器角色尽管符合近代以来民事强制 ...
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查明被执行人财产的制度，是我们应该关注的一个基本问题。从我国目前的情况来看，在查明被执行人财产方面存在的问题非常突出，大量的案件因为找不到被执行人的财产而无法 的合法权益。 （十一）关于强制拍卖 拍卖是执行程序中继查封之后又一个重要的执行措施。大家知道，这几年个别法院在拍卖程序中出了不少问题。这些问题 ...
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，充分利用保留价制度；对于重大敏感的拍卖会可考虑在法院的法庭或新闻发布厅举行，安装必要的监控设备对整个拍卖过程录音录像；加强对评估机构的监管，减少非正常 拍卖中串谋行为的处罚力度，使其付出高额代价 司法拍卖是法院执行过程的重要环节，妨害司法拍卖就是妨害执行，故有必要加大处罚力度，可以考虑通过立法对接《 ...
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出价最高的买受人。 5、应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必须品。拍卖、变卖应当以被执行人应当履行义务的部分财产为限，包括债务利息及迟延履行金 要保留被执行人、担保人及其家属必要的生产生活必须品。 结语：目前基层人法院执行机构在处理执行担保时不知所措，而此又关系当事人合法权益保护的问题，关系司法公正 ...
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