整 体建筑物之间是主物与从物的关系。2.从土地使用权转移的角度考虑房屋出售前开发商通过出让获得土地使用权,包括附属于土地使用 权的空间利用权,又进行 任何人拥有小区车库及停车位的所有权。 2.建立系统的建筑物区分所有权法律制度我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法（修订）》只是对土地上的 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记的，不发生物权效力。而我国城市房地产管理法和城市房屋权属登记管理办法（修订）只是对土地上的房屋 其提供停车位的，属于公共配套设施，产权理应属全体业主共有。 2.开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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而为的行为，乙申请的目的是为了过户、取得新产权证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十条、《城市房地产转让管理规定》第七条的规定，核发房屋权属 形式限制房地产权利的，不得转让，这不仅是对房地产权利人的限制，也是对房地产管理部门在办理房地产转让手续时的限制。 最后，从法院行为的性质来看，法院的冻结 ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第2款规定：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、 ，中国政法大学出版社2001年版，第240页。 [35]如《城市房屋权属登记管理办法》第19条规定：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实 ...
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进行了较为具体的规定。《物权法》不但对建设用地使用权、宅基地使用权和地役权的具体登记问题作出了规定，还对于建设用地使用权证书的发放与收回作出了明确的规定。考虑 承认和实务中允许在房产证上注明的他项权，如《城市房屋权属登记管理办法》第19条规定：“设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之 ...
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的、完整的物权的证明”。同时，《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利 主张方起诉到人民法院。人民法院会根据案情进行调查取证，最终做出公证判决，就可以完成房屋所有权确认了。这程序是非常复杂的，小编建议大家去咨询和委托专业律师 ...
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的审判中把握这些值得注意的问题，以体现司法的能动性。就离婚纠纷涉及的房屋“赠与”问题而言，考验法官驾驭庭审能力的一个重要表现就是如何撕开“赠与”的面纱。 房主”是否具有房产资格问题。根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分 ...
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进行了较为具体的规定。《物权法》不但对建设用地使用权、宅基地使用权和地役权的具体登记问题作出了规定，还对于建设用地使用权证书的发放与收回作出了明确的规定。考虑 承认和实务中允许在房产证上注明的他项权，如《城市房屋权属登记管理办法》第19条规定：“设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之 ...
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乙方商品房等。把牢房屋产权证在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记 ，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。谨慎签署管理公约物业管理收费混乱已成为业主投诉的一个热点。为防止这方面的问题，在开始签订 ...
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所确认。双方当事人已经部分履行了合同，李刚支付了部分房款，金信公司交付了房屋。合同标的物1705房自2000年底以来为李刚居住、占有。而王伟通过拍卖程序 鉴证手续是一个可以弥补的程序性缺陷而不是实体上的效力性缺陷，这并不影响合同的效力。依《城市房屋权属登记管理办法》第36条规定，未按期进行房屋权属登记 ...
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