房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致 夫妻双方可以约定其婚前及婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻一方的财产，即房产是在婚前由一方出资或者婚姻关系存续期间由双方共同出资购买的，可以通过约定 ...
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。在他们看来，赠与的财产价值越高，他们的爱也就越深。所以他们经常会送房、送车，以博红颜一笑。 而作为受赠人，要注意的问题是： 第一， 家庭财产控制权，包括自己的财产，对方的财产，夫妻共同财产； 便于有优势地位的一方擅自处分夫妻共同财产，而另一方可能浑然不知。等另一方知晓时，往往为时晚矣，想追回这些财产 ...
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改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款 ，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的 ...
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就不言而喻。 （3）移花接木，私自将产权交易过户到他人名下。 如果不动产产权是登记在夫妻二人的名下，一般情况下，必须由共有人一致同意，房地产交易中心才给办理 ，会发现另一方擅自过户的事实。因此，应该到房地产交易中心，查询交易的时间以及交易的对象。确定交易时间，是为了收集证据和抗辩另一方可能提出卖房款已 ...
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离婚都会涉及到财产的分割，房产更是大头。如果法院将夫妻共同房产判给其中的一方，但房产证上仍是两人的名字，这房到底归谁？最高人民法院民一庭庭长程新文在发布 的合同、侵权乃至婚姻家庭继承纠纷中。什么叫善意取得？比如张三长年住着父亲的房子，擅自把房子转让给了不知情的李四。李四付完钱，张三父亲听说了，愤怒地跑 ...
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并且私下里变卖了一处房产。该房产是张先生和李女士婚后所，得张先生将卖房所得的价款60万，分8次赠与陈小姐。现李女士向当地人民法院提起诉讼， 财产不分份额的享有共同所有权，夫妻任何一方，对于夫妻共同财产作出的重大处分决定，应当双方共同协商达成一致意见后，方可进行处分。本案中张先生擅自处分的房产，是与李 ...
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为善意第三人，居住权是有效的。 这一点跟单方卖房、抵押房屋时，善意取得的规则是一样的。 当然，如果一方擅自无偿为自己的父母、他人设置居住权，配偶有权 加名，对方可能只答应给一定期限的居住权。这居住权是没有意义的，因为结婚后夫妻之间有相互扶持义务，不设置居住权，也有能居住。因此，居住权要在解除婚姻关系后 ...
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责任，造成损害，承担民事责任比较好。 2．关于夫妻离婚后的监护责任问题。夫妻一方担任监护人，原则上不能由一方承担，两方都要承担责任；有重大过失的才 规定遗体的利用受法律保护，但是规定的太笼统，可以再具体一些，要规定不准许擅自买卖和利用尸体。胎儿身体健康的保护，实际上保护不了，也与计划生育的规定冲突， ...
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尽责任，造成损害，承担民事责任比较好。 2.关于夫妻离婚后的监护责任问题。夫妻一方担任监护人，原则上不能由一方承担，两方都要承担责任;有重大过失的才 规定遗体的利用受法律保护，但是规定的太笼统，可以再具体一些，要规定不准许擅自买卖和利用尸体。胎儿身体健康的保护，实际上保护不了，也与计划生育的规定冲突 ...
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尽责任，造成损害，承担民事责任”比较好。2.关于夫妻离婚后的监护责任问题。夫妻一方担任监护人，原则上不能由一方承担，两方都要承担责任；有重大过失的才 规定遗体的利用受法律保护，但是规定的太笼统，可以再具体一些，要规定不准许擅自买卖和利用尸体。胎儿身体健康的保护，实际上保护不了，也与计划生育的规定冲突， ...
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