范围被拆迁人要求调换的数量，安置房源是否符合国家质量安全标准及是否达到当地公共建筑设施配套要求。 11．奖励措施。 12．对特殊问题的应急方法。 第三章 房屋 内之日起满7天视作送达。 2. 裁决中止的审查 在裁决审理过程中，可能出现中止裁决的情形。律师在此种情形下的服务重点是以下七个方面： 2.1 ...
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了明确的强调。在《宁波市城市房屋拆迁管理实施细则》中有二十余处出现对私房问题加以规范或者法律救济的内容；在《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中， 人与承租人之间符合法律规定的约定抛掷一边，由拆迁人直接与私房承租人订立拆迁安置协议，不仅使得所有权人的没有违背法律禁止性规范的意思表示难以获得保护，而且其 ...
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广告，有的设置定金圈套，有的一房二卖，采取欺诈手段损害购房消费者的权益。有的甚至房屋面积严重缩水或者存在着质量隐患。这些问题困扰着购房者，也损害了购房者 我国的法律对售房过程中的欺诈行为没有明确规定；法院判决的依据无法确定，所以出现了许多同类的纠纷，产生不同的判决甚至于相反的判决。为了有效解决这一问题 ...
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了民事侵权诉讼，行政行为认定的侵权人因不服行政行为而提起行政诉讼，则出现行政诉讼与民事诉讼的交织。 ⑶、损害赔偿纠纷的裁决。一方当事人的合法权益受到 组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。二 ...
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我国迄今为止没有一部《拆迁法》。也正是因为拆迁无法可依，才导致房屋拆迁中出现种种公权力侵犯私权利的现象。（二）房屋拆迁行为侵犯被拆迁人的土地使用权 房屋拆迁关系的基础是民事法律关系，拆迁当事人之间的权利义务表现为平等主体间的财产关系，拆迁补偿安置问题属于民事争议，理应由法院作出民事裁决。将拆迁补偿安置 ...
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宽的也不过1.2米，我们连家具都搬不进去。外墙上所用的高档涂料，已出现大面积脱落，————新窗上到处是划痕，黄色的胶水永远擦不掉，房间内的插座高低不平 属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用 ...
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其大部分能够通过地上权制度或者相应的单行法加以调整，故在此问题上也不宜采纳用益权制度。 最后，在安置生活方面可借鉴用益权制度。一般认为，用益权 上，情况则有所不同：一是我国从传统社会向市场经济转型中，养老育幼传统观念出现了若干偏离，使老人小孩流离失所的现象时有发生，因此有必要通过物权法的规定，稳定居住 ...
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关键词：商品房买卖 法定解除 约定解除 房屋买卖合同的解除 在商品房买卖合同中，由于出现了约定或者法定的情形，导致买卖合同的解除，在实践中，商品房买卖合同解除 购房款一倍的赔偿责任。 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3 ...
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特别注意了解拟以土地使用权作为投资的地块边界是否清楚，权属是否明确，有无拆迁户以及安置要求，地上的附着物是否属原土地使用者所有等等。(2)以资金作为投资的一方，对 一方的单方分房保底面积条款。出现这种情况的原因是：第一、作为以土地使用权投资的一方认为，。我出地皮，你出钱修房，我只要分得一定数量的新房就 ...
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市场化评估的具体配套制度未能及时出台，导致了官、商、民之间相互博弈，甚至出现铤而走险的现象，可以说某些部门的工作缺位是导致拆迁矛盾进一步激化的主要原因之一。 自逾期之月起支付临时安置补助费。 第三十一条 对因征收非住宅房屋造成停产、停业的，应当给予适当补偿。 评析：这里存在一个问题，即补偿标准如何确定 ...
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