实践中要注意两种典型问题，一是必须招标的项目，总包往往承包一个土建和安装工程，而对于其他工程比如装饰工程没有纳入总包范围。按照规定，如装饰工程发包的话 给其他单位的； （4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。二、 无效建筑工程施工合同的理解和运用 对于施工合同纠纷案件来说，首先要研判的就是施工合同的 ...
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是到货时的检验，对此应掌握《合同法》第157条、158条的规定。 (8)、安装、调试、初验、试运行和终验条款 应注意各个环节的衔接几各环节的处理 合同的情形是否与劳动法的规定相符。 5.4建设工程合同（工程类合同） (1)、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，特别要注意 ...
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冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期 承包人提交工程竣工验收报告九十日后起二年内。法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条第一款 有下列情形之一， ...
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人（房主）的连带责任降低了无资质雇主的违法成本 目前法院在审理农村无资质建房纠纷案件时，主要适用最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（ 且该地存在个体工匠资质审查机构的，那么房主与建房人之间为承揽关系，而非建设工程合同关系，不应适用《解释》第十一条第二款关于发包人、分保人承担 ...
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一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。”应当看到，装饰与装修的内涵及外延均有所不同，而且存在建筑 是指土木工程、建设工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”故家庭住宅以外的装饰装修合同属于建设工程施工合同范畴，由此发生的纠纷应当适用《最高人民法院 ...
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）关键词民事诉讼 抗诉 申请撤诉 终结审查裁判要点人民法院接到民事抗诉书后，经审查发现案件纠纷已经解决，当事人申请撤诉，且不损害国家利益、社会公共利益或第三人利益 （简称华隆公司）因与牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司（简称宏阁公司）、张继增建设工程施工合同纠纷一案，不服黑龙江省高级人民法院同年2月11 ...
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细、填全。4．在承包人义务条款方面 陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和 而使工程质量等出现问题不宜追究。……（二）在签订建筑施工安装工程承包合同中的陷阱及防范1．在发包人、承包人条款方面 陷阱。防范：核对清楚承包人，且审查承包人 ...
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在商品房买卖合同纠纷案件中，常会对交付标准有不一致的理解，商品房买卖合同中验收标准的选项经常为经验收合格,对经验收合格概念的理解通常有两种意见， 。该条例总则第二条中明确了建设工程的含义本条例所称的建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道、设备安装工程及装修工程， 该验收对象是针对包括土木工程、建筑 ...
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不仅是买卖双方依据房屋买卖合同必须履行的行为，而且意味着房产毁损、灭失等风险的转移，具有重要的法律意义。 实践中经常发生的商品房交付纠纷，主要有交付不 工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。 法律对策：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后 ...
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履行上有不同的方式，如采购合同的货物转移；工程施工合同的进度施工；技术开发合同的知识产权转移；安装合同的设备交付使用等，但各类合同的履行也有其共同的地方， ，有关合同的签订地、履行地（如交货地点等）、标的物所在地及合同纠纷的管辖地、解决方式等条款内容如何约定也直接关系到交易的能否顺利实现或交易的安全， ...
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