的底线。维护社会公共利益是现代法治的必然要求。私权应遵从公共福祉。[10]占用农用地进行住宅建设,严重损害了社会公共利益。因此,对于占用农用地的小产权房,违反了强制性、禁止性的法律规定,应当责令建房人自行拆除。 其二,占用农村宅基地的。 对于占用多户农村宅基地开发建设的小产权房,首先应当由房屋建设 ...
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。消灭是因出现了法律规定的事实归于消灭；终止是由于法律规定的原因或者合同原因而使原来享有的使用权不再享有。 自然资源使用权的转让必须依据法律规定进行，不得 种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村 ...
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趋势，特别是所谓的小产权房纠纷时有出现 北京通州区宋庄镇画家村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（宋庄房讼案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55 在城市有了稳定职业和购置了房产，也无法放弃村中的房宅，因为村中的房宅只能卖给本集体符合宅基地申请条件的成员，而本集体 ...
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实践中也通常认为未经村民会议决议程序而出让、出租的合同为无效合同。 第三，小产权房买卖合同效力的认定。集体土地制度改革试点初期，有人认为，小 第5条第2款规定：居民委员会、村民委员会提供担保的，人民法院应当认定担保合同无效，但是依法代行村集体经济组织职能的村民委员会，依照村民委员会组织法规定的讨论决定 ...
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基于租赁合同的债权式保障。由于公租房的租赁期间较短，转为居住权后也只是类似于租赁的居住权。而居住权更为广阔的适用空间在于经济适用房、共有产权房之类的 权利的问题，但也可以为农村房屋的对外流转提供助力。其六，悬而未决的“小产权房”问题也可以纳入投资性居住权解决，如此既可以维护购房者的资金投入和居住利益， ...
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的规定予以处理。 【关联法条】《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 ，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。 在涉小产权房分割案件中，应在判决论理部分中明确使用处理的判决内容不代表对小产权 ...
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在一定程度上减少交易过程中产生的纠纷，对于规范市场而言，具有积极意义。 规范二手房合同成都走在全国前列 上月初，建设部、国家发改委、国家工商总局发出了《关于 价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房 ...
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房纠纷案件中，要贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，对于无效的小产权房买卖合同，要通过运用缔约过失责任避免当事人利益失衡。在金融危机影响尚未完全 如果用人单位以劳动者存在《劳动合同法》第三十九条规定的情形提出解除劳动合同，则用人单位无需支付劳动者经济补偿金。 12、关于独生子女父母一次性养老补助纠纷案件 ...
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房纠纷案件中，要贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，对于无效的小产权房买卖合同，要通过运用缔约过失责任避免当事人利益失衡。在金融危机影响尚未完全 如果用人单位以劳动者存在《劳动合同法》第三十九条规定的情形提出解除劳动合同，则用人单位无需支付劳动者经济补偿金。 12、关于独生子女父母一次性养老补助纠纷案件 ...
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房纠纷案件中，要贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，对于无效的小产权房买卖合同，要通过运用缔约过失责任避免当事人利益失衡。在金融危机影响尚未完全 如果用人单位以劳动者存在《劳动合同法》第三十九条规定的情形提出解除劳动合同，则用人单位无需支付劳动者经济补偿金。 12、关于独生子女父母一次性养老补助纠纷案件 ...
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