材料申请贴现，贴现行主张其享有票据权利的，人民法院不予支持。对贴现行因支付资金而产生的损失，按照基础关系处理。101.【民间贴现行为的效力】票据 支付给申请执行人或者按照人民法院的要求交付执行的，可以理解为符合该规定的精神。126.【商品房消费者的权利与抵押权的关系】根据《最高人民法院关于建设工程价款 ...
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申请贴现，贴现行主张其享有票据权利的，人民法院不予支持。对贴现行因支付资金而产生的损失，按照基础关系处理。 101.【民间贴现行为的效力】票据 支付给申请执行人或者按照人民法院的要求交付执行的，可以理解为符合该规定的精神。 126.【商品房消费者的权利与抵押权的关系】根据《最高人民法院关于建设工程价款 ...
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建设工程经一次或数次转包或分包的，实际施工人应当是最终实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的民事主体。 二、代位求偿权与实际施工人代位权 代位 验收合格的，实际施工人有权请求参照合同约定支付工程价款，那么，参照合同约定系指实际施工人与承包人之间的合同约定的结算办法确定折价补偿的金额，还是包含付款时间、 ...
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机关以该文件为依据征收税费的作法是不妥的。由此而言，将建筑工程造价结算文件作为登记价款的确定依据，并进而作为初始登记环节有关税费的计收依据的作法是 一些立法采纳[11]。在我国许多地方的房地产登记实践中，房地产登记发证的最后一个程序一般为税款的缴纳，因而，完税证明在实质上已成为房屋所有权初始登记及其他 ...
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价款优先受偿权。但施工企业必须在履约过程中为工程价款优先受偿权的真正适用创造充分的条件，及时报送竣工结算资料，做好签收，证据收集，并在法定期限内主张 的，建设资金不到位，建设单位的建设资金如何落实;属商品房的，地价付清没有。3.垫资量的控制点是否合理;垫资到位不能支付违约责任及停窝工损失如何计算，有无 ...
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人员，多渠道地对业主（或发展商）之投资主体、注册资本、土地取得方式、地价支付进度和来源以及建设资金渠道、银行贷款条件等情况进行了解，然后综合分析其履约支付能力 实际上，单纯的合同尾款数额在整个工程价款中所占比例一般不会很高，及时结清第一阶段之工程款就可以大大降低竣工结算之压力；另一方面，如果进度款不能 ...
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内申请人民法院撤销仲裁裁决。由于法律规定的受理法院不同，势必造成同一案件在诉讼程序上的冲突。对于劳动者和用人单位均不服劳动争议仲裁裁决，分别向人民法院起诉或者 结算资料后28天内无正当理由不支付工程结算价款的，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。最高人民法院《 ...
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建筑工程建筑面积计算规范》是由国家建设部颁布，其规范的是建筑商与开发商在结算工程价款时的面积的测算。两者对阳台的面积计算这一事项上，存在不同的规定 协议由开发商代缴。现实操作中，开发商为了取得不用支付利息的短期融资，帮购房者代缴大修基金；而购房者也因为交存程序的复杂性，让开发商来代缴，省去许多的不便， ...
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款 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开 报酬，简称价金，是指当事人一方向交付标的方支付的表现为货币的代价。确定价款或者报酬，应当明确有关结算和支付方法。有国家定价的，按国家定价执行；应 ...
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服务方以自己的技术和劳力为委托方解决特定的技术问题，而委托方接受工作成果并支付约定报酬的协议。 风险点 1 合同签订前对合作方技术能力审查不严。部分技术 。 2 合同签订及价款结算不规范。部分承包方及实际施工人未签订建设工程施工合同，或者合同文本不规范，对主要条款如人工、材料、结算程序、结算人员等约定 ...
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