〉若干问题的解释(二)》第26条和最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的相关规定，予以支持， (六)关于实际施工人的 工程施工合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在保修期内对建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用 ...
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，将工程建设的有关单位名称和工程竣工日期向社会公示。 （二）开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修 进行住宅工程现场的建筑材料、榴配件和设备加强监督抽查，强化对住宅工程竣工验收前的室内环境质量检测工作的监督。 （四）各地建设行政主管部门要加强对住宅工程竣工 ...
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工地代表,共同负责对工地现场的管理,进言之,承包人并未排他地对工程实施占有和控制。而且,建设工程竣工验收并交付发包人后,承包人的优先受偿权也并不因此而消灭 说较为妥当。因为在建设工程合同成立时,尽管承包人的工程价款债权即已发生,但承包人仍然不能要求发包人支付价款。在实践中,建设工程竣工后,应先由承包人 ...
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变更。例如：变更了房地产的交付条件。买卖合同正文约定的交付条件是“交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明”（一般系指建设主管部门的“收文 约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出现下面几种情况的可 ...
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工地代表,共同负责对工地现场的管理,进言之,承包人并未排他地对工程实施占有和控制。而且,建设工程竣工验收并交付发包人后,承包人的优先受偿权也并不因此而消灭 说较为妥当。因为在建设工程合同成立时,尽管承包人的工程价款债权即已发生,但承包人仍然不能要求发包人支付价款。在实践中,建设工程竣工后,应先由承包人 ...
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，由甲方承担保护费用。” 《建设工程施工合同》示范文本（GF－1999－0201）第三十五条第五款约定：“工程竣工验收报告经发包人认可后28天 纠纷案件审判实务工作中出现裁判思路和裁判结果不统一的根本性原因。由于对建设工程的法律性质问题（到底属于不动产还是“加工物”或“承揽物”）存在着长期以来固有的 ...
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工程质量水平，促进本市房地产市场持续健康发展，现将有关事项通知如下： 一、住宅工程建设参建各方要认真学习贯彻《若干意见》文件精神，牢固树立首都质量意识、奥运 规定》的规定，严格执行工程竣工验收程序，工程竣工验收合格后方可投入使用。 三、建设单位应在房屋买卖合同中与买受人就以下工程质量问题进行明确约定： ...
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中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算(进度款结算)、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。工程结算是工程项目承包中的一项十分重要 到账。避免后续麻烦，及结算纠纷。对于“三通一平”不充分的问题，建设施工合同签订之前要努力做好准备调查工作，充分做好基本建设项目开工的前提条件，也就是水 ...
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承包人拒绝返工、修理、改建，发包人有权请求减少支付相应的工程价款。该原则适用施工工程及工程竣工验收后的保修期间。 6、业主反索赔的结算原则。项目工程 和实质要件，前者是签证必须符合一定的形式，后者是签证所包含的内容要求。合同双方当事人可以约定进行签证管理流程，违反这一流程的签证无效。必要是可以对签证 ...
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投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》、国家发展和改革委员会《必须招标的工程项目规定》（2018年第16号令）、《必须招标的基础设施和公用事业项目 规定为由主张权利的，应当区分情形分别予以处理：建设工程竣工验收后，发包人以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由主张权利的，人民法院应当告知其 ...
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