六条中规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。随着建筑市场开放，地方保护将被打破，施工企业跨地区投标竞争工程成为普遍现象，地方各级政府的行业 但大体上应能保证中标人或招标人违约时，双方所受损失能得到补偿，通常为合同金额的10%左右。同时在审核招标文件时应加强对招标人建设资金来源的审核 ...
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、盗窃等案件也时有发生。看了这些消息，十分揪心。我国从2004年开始清理建筑领域两个拖欠工作，取得非常显著的效果；但拖欠农民工工资这一社会现象像 预防新增欠款，按照国际通行做法，逐步在所有工程项目推行业主支付担保和承包商履约担保制度，一旦业主或承包商不按合同约定履行支付工程款义务，将由为业主或者承包商 ...
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宅基地流转确定为试点地区的，可以按照国家政策即相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。对于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上 纠纷案件会议认为，审理好建设工程施工合同纠纷，对于保证建筑工程质量，保障人民群众生命财产安全，维护农民工等弱势群体的利益，意义重大。经济结构调整的 ...
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建设工程价款优先于被告的普通债权人而享有优先受偿权；对被告就该建设工程有担保物权（抵押权）的债权人亦享有优先受偿权。 三、建议意见 为确保工程款 及房地产法的学习和研究，及时学习最新法律规定，聘请精通建筑法、房地产法并熟悉建筑行业操作程序的专家型律师担任企业常年法律顾问，为企业管理人员举办相关法律知识 ...
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苏发钧向芳一、签订施工合同应重点把握的事项建设工程施工，是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产之前的最后阶段，具有投资大、周期 施工合同应引起施工企业格外重视，把握并处理好下列问题： 1、严格审查发包方资质等级及履约信用。施工单位对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不 ...
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诉讼的必要条件1、准确选择被告在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要 合理的诉讼请求自《合同法》及2002年6月20日，最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》法释(2002)16号(下称简称《批复》)颁布 ...
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，杨胜全将其60%股权中的35%股权，转让给陈玉兰作抵押担保”；“万全城项目取得《建筑工程施工许可证》，但楼恒伟并没有按照协议约定，将法定代表人身份变更 。 杨矿生说，这种股权配置方案的法律属性，双方无论怎样理解，都是基于对合同条款、履约行为的理解问题，因为理解不同产生的分歧和纠纷，均是民事法律的调整 ...
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施工企业应争取与建设方达成拖欠资金利息补偿的书面协议;对长期拖欠又未能办妥有关抵押担保手续的，要跟踪建设方的动向;对拖欠款较大的房产开发项目还应不失时机地实行 ，按照合同约定，及时结清每一个阶段的工程款。实际上，单纯的合同的尾款数额在整个工程价款中的比例一般不会很高，及时结清每一个阶段的工程款就可以 ...
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销售资格。包括对开发商、销售代理商、建筑承包商的主体资格，立项、土地、规划、施工、销售等政府批复，开发商资信证明、银行担保等资金状况方面进行审查，为购房人 ，关注开发进度、预售资金的使用、预售房屋的权属、工程质量等级的核定等情况。对可能产生影响合同履行的事实情况，第一时间通知购房人，及时作出应对。 （ ...
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开发商或其他厂商订立的土地使用权出让合同；中央银行与商业银行订立的借贷合同，国家政策性银行与一般企业订立的借贷合同和担保合同，在发达国家还有议会或政府以整个 的方式取得缔约资格、政府一方不得无端向他方（民间）输送利益、在缔约和履约过程中的政府监管和社会监督之民主机制、国有资产保值增值、反腐败和保护政府 ...
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