)被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但缺乏承揽该工程项目的实际能力; (3)挂靠人向被挂靠的施工企业交纳一定数额的管理费，而该被 解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带 ...
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权，我们知道请求法院支持施工企业的追偿权，必须建立在该内部承包合同有效的基础上。如果内部承包人主张承包合同无效成立，那么追偿权的约定就会无效。 管辖 6、利息有关约定 7、时效控制 六、招投标前签订的工程承包协议及支付工程质量保证金问题。 目前，建筑市场竞争剧烈，利润微薄，相比较业主方，处于卖方市场。 ...
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施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 （以下简称司法解释）、《建筑工程质量管理条例》 《建筑业企业资质管理规定》的规定，挂靠属于法律、法规、规章禁止的行为， 。如果实际施工方存在违约，则可以主张总承包合同无效，被挂靠企业可以拿出证据证明实际上是挂靠人借用其资质承接工程（而被挂靠企业与挂靠人合作举证他们 ...
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挂靠人以被挂靠企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效，所签订的建设工程施工合同无效。但挂靠人和被挂靠企业对建筑质量承担连带责任。最高人民法院《关于审理 要对一些领域的市场主体作出宏观的控制，如《建筑法》第二十六条规定承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽 ...
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工程竣工前取得相应资质等级，当事人要求按照无效合同处理的，不予支持。也就是说《解释》认可了承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程承包合同，但在建设工程 三、专业分包与劳务作业分包的区别 根据《合同法》及《建筑法》的有关规定，建设工程的发包方可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个 ...
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根据《建筑法》第二十九条的规定，凡分包工程未在承包合同中约定或经建设单位认可，施工总承包单位没有自行完成建筑工程主体结构施工，分包单位不具备相应资质条件 合同领域的强制性规范就有六十多条，如果违反这些规范都以违反法律强制性规定为由而认定合同无效，不符合《中华人名共和国合同法》的立法本意，不利于维护合同 ...
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工程承包合同是建设单位和施工单位依法签定的，为完成商定的某项建筑工程，明确相互权利和义务关系的协议。工程承包合同依法订立，任何一方不得擅自变更或解除合同。 保修期限可以长于所规定的最低保修期限，但不应低于本条所列的最低年限，否则视作无效。(二)本条第二款提出了除本条1－4项规定的项目外的其他工程项目的 ...
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合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予支持。 二 如何认定未取得四证而签订的建设工程施工合同的效力？ 发包人未取得建设用地规划 有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 三 如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的条款的效力？ 建设 ...
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中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行 人就应当起诉转包人，违法分包人，而不应当向发包人提起诉讼。在转包、违法分包合同无效的情况下，《解释》第26条依然赋予实际施工人以诉权是有一定条件的 ...
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施工，而甲公司又与乙公司于2007年10月26日签订《建筑工程施工合同》一份，约定由乙公司承包该工程的劳务分包（包括周转材料部分及辅材部份），在合同 “实际施工人”如直接起诉发包人，须满足两个条件：一是二者之间的合同无效；二是承包人在施工合同中的履约角色由实际施工人“全面取代”。而在本案中，乙公司与魏 ...
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