》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》等。签约前首先应注意要签约的合同是否存在可能被认定为无效的情形 为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。 八、运用担保条件，降低风险系数。 在签订《建设工程施工合同》时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或减少合同条款 ...
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均被认为无效的情形。那么建设工程应当按照哪个合同作为结算依据。目前，各地的法院均有不同的规定。根据《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的 以当事人非法获利的部分，法律不应当支持。应当按照市场价结算工程款。黑合同价款有时候低于白合同的价款，这种情形是发包人利用市场优势地位，在不公平的前提 ...
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等义务。从《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用办法的问题解释》规定的内容来看，无效施工合同双方应据实结算施工单位的工程款，具体结算办法视质量 的约定 对于那些在招投标过程中未出具体施工图且不能确定工程量的招标时，施工单位可以在投标的报价中尽量降低工程量，适度提高固定单价从而可以在总价上 ...
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、本案的性质认定 本案中，A建筑公司与马某之间签订的项目承包经营责任的合同性质应该认定为违法分包行为。 1、根据原建设部《关于若干违法违规行为的判定([ 案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。根据该规定，如果 ...
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，承包人因未取得资质、超越资质、借用资质或者转包、违法分包等与他人签订的建设工程施工合同无效。司法实践中，承包人转包、违法分包一般包括哪些情形，有关工程 的施工行为或管理行为，应当考虑转包人、违法分包人或者出借资质人的支出成本、合同各方的过错程度、实现利益平衡等因素，在各方之间合理分担该管理成本损失。...
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约定的真实意思表示，法院可通过委托鉴定的方式，依据鉴定机构出具的鉴定结论对双方当事人争议的工程价款作出司法认定。最高人民法院认为，尽管当事人签订的三份建设 该条规定的精神，发包人也可以请求参照合同约定支付工程价款。7.建设工程施工合同无效，发包人据此取得的工程质量保证金应予返还，并应支付占用资金的利息 ...
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一致。 3、必须是中标的合同有效，如果中标的合同无效，即使签订了与中标合同实质性内容不一致的合同，所有的建设工程施工合同均无效，也不存在黑白合同 变更、规划调整等客观原因导致工程量增减、质量标准或施工工期发生变化，当事人签订补充协议、会谈纪要等书面文件对中标合同的实质性内容进行变更和补充的，属于正常的 ...
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2017〕151号） 三、工程价款优先受偿权 13.建设工程合同无效是否影响承包入主张工程价款优先受偿权建设工程施工合同无效，但工程质量合格的，发包 财产依法享有抵押权、质权、留置权等担保物权的债权，依法享有优先受偿权的建设工程款以及依法享有船舶优先权的债权等依法享有优先权的其他债权。 6、 在先查封 ...
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”此后，各地方高级人民法院的审判意见、说明及会议纪要多次以“解释”依据，对实际施工人的范围、法律权利及义务进行了细化。其中，北京市高级人民法院对“实际施工人” 解释来看，还是立法、司法思路上解读，其语境都是建设工程施工合同有效的基础上，实际施工人的概念是从建设工程施工合同无效的基础设定的，所以实际施工 ...
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编造了与之相对应的招投标文件进行备案。由于法律规定虚假招标违反法律强制性规定，是无效的，建设方与施工方进行的整个招投标过程也是违法的，确定的中标结果不具有任何 三人的利益及公共利益的损害，都是无效的。《理解与适用》第二十一条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性 ...
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