这样房地产市场才能长期有序稳健发展。 一、购买商品预售房的法律风险和签订商品预售房合同应注意的几个具体问题 在现在的房地产市场上，由于预购人和开发商之间严重的 的权利与承包人优先受偿权之间的冲突问题。因为《合同法》第16条，建设工程合同第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在 ...
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：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 购房者在签订商品房预售合同时，应查验 注意事项；门窗类型、结构类型、配电负荷、承重墙、保温墙、防水层、阳台部位的注意事项及其他需要说明的问题等。同时指出，如因用户使用不当，装修等造成 ...
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）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。综上所述，住房抵押贷款是非常安全的, 是否合理，能否吸引投资者，还要考虑其收益、风险以及流动性，因此，在设计我国住房抵押贷款证券时还应注意以下几点：（1）证券利率应高于同期的国债利率；（2 ...
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影响合同效力。商品房预售许可证解决的是市场准入问题，是一种政府管理行为。如果合同签订后，预售许可证被撤销，致使其资格丧失，只是影响到其履行能力，若因此 缺乏控制。有的开发经营企业在工程设计图纸刚出来时就要求一次性交纳全额购房款。根据建设部的规定，预收商品房预售款，在房屋开工建设时不得超过40%，待建房 ...
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）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。综上所述，住房抵押贷款是非常安全的， 是否合理，能否吸引投资者，还要考虑其收益、风险以及流动性，因此，在设计我国住房抵押贷款证券时还应注意以下几点：（1）证券利率应高于同期的国债利率；（2 ...
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用途、建筑面积的认定，按照相关规定处理。 3. 制定评估工作方案房屋征收评估委托合同签订后，估价机构应当制定评估工作方案，并送房屋征收部门备案。同一征收 评估、鉴定的法律后果。4.征收估价过程中律师为估价机构提供法律服务的注意事项4.1对估价工作程序的合法性进行核实。核实包括房地产估价人员是否持证上岗 ...
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情况是：2005年底天域行汽车公司与叶兴建筑公司签订《建筑装饰工程施工合同》，叶兴建筑公司为天域行汽车公司建设汽车3S店工程。由于双方在工程有关 ，因此以下的讨论主要集中在超裁或违反法定程序等事由上。 一份需要注意的裁定是2006年山西省C市中级人民法院对20050746号裁决作出的不予执行裁定。在 ...
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公司房地产信托业务管理暂行办法》征求意见稿中，房地产收益凭证将替代目前的信托合同，这对于房地产开发项目通过房地产信托渠道融资无疑会更加规范和扩展。 2002年- 。 b、项目现状条件成熟，项目方已经在土地及建设工程上有所投入的，主要考虑工程基础设施条件、工程建设进度（即工程量）、工程款支付、销售情况等 ...
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必须表明应执行的事项。[13]我们姑且将实质要件搁置不论。担保合同不是公文书，亦无从作为执行根据。 有学者认为，对于部分内容明确，当事人在签订该文书时就 第3项关于人民法院依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条作出的许可拍卖建设工程的裁定书可以作为执行根据的规定，支持了上述观点，但起草过程中对此项 ...
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纠纷案件相同，故略，下同） ⑴合同文本及补充、修改协议，合同履行中的相关证明材料 ⑵承包方资质证明 ⑶建设项目批件、工程概算、设计图纸、施工计划、勘察安装图纸 的基本内容，做到心中有数。其基本内容包括以下方面： 1、被告人的特定事项、自然情况，尤其应注意被告人的出生年、月、日及是否有前科。 2、起诉书 ...
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