彼此冲突，成为我国收回出让国有土地使用权补偿方面矛盾频发的制度诱因之一。《中华人民共和国物权法》第一百四十八条规定建设用地使用权期间届满前，因公共 的冲突以及理论界和实务界对之理解的偏颇，导致在这个领域众说纷纭，土地使用权人往往无所适从。即使对于地方人民政府土地行政主管部门的工作人员来说，虽然土地管理 ...
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上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的，不予登记。 （４）规定建设用地使用权出让合同订立后、登记前，应当经过公证。具体应将草案第一百四十二 类合同在登记前也应当经过公证。 与此类似，该法草案第一百六十条规定的宅基地使用权登记也应当先行经过公证。此外还有第一百七十条规定的邻地利用权登记、第一百 ...
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上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的，不予登记。（4）规定建设用地使用权出让合同订立后、登记前，应当经过公证。具体应将草案第一百四十二条 类合同在登记前也应当经过公证。与此类似，该法草案第一百六十条规定的宅基地使用权登记也应当先行经过公证。此外还有第一百七十条规定的邻地利用权登记、第一百九 ...
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上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的，不予登记。 （4）规定建设用地使用权出让合同订立后、登记前，应当经过公证。具体应将草案第一百四十二 类合同在登记前也应当经过公证。 与此类似，该法草案第一百六十条规定的宅基地使用权登记也应当先行经过公证。此外还有第一百七十条规定的邻地利用权登记、第一百 ...
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价值的价格表现形态，而只是国家凭土地所有者身份分割部分利润的行为，属国家和用地者的分配范畴而非交换范畴，事实上也只是象征性的收费而已。5、从解决 出让金，也并非为获取财产作为使用权出让的对价。而是在于“改革城镇国有土地使用权制度，合理开发利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展”。国家在此 ...
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村改造的居委会向外举债，后通过订立以物抵债合同的方式，将改造后在宅基地上建设的房屋部分抵偿给债权人，该以物抵债合同是否有效？因涉及宅基地的流转问题，最高 用途管制和依法取得的前提下，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。”据此，试点区域的集体 ...
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适合于现代化机械生产的良田，才能加快农业的现代化，提高农业生产效率，使农地使用权的流转顺畅实现。 2、有利于增强农业市场主体活力，提高农业市场水平。农地 第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划依法取得建设用地使用权的企业，因破产、兼并等情形 ...
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国有土地使用权这种物权，解决了这个问题。《物权法》将这个物权规定为建设用地使用权，确认建设用地使用权出让和划拨这两种权利取得的基本形式，使城市居民的住宅用地， 物权的规定中，《物权法》将其规定在用益物权的“一般规定”之中，规定了海域使用权、采矿权、探矿权、取水权、渔业权等权利，赋予其用益物权的属性，也 ...
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于符合国家法律、能够取得房屋所有权证书的商品房，上述类型的非法建设由于没有经过政府征地和土地出让手续，因此无法办理产权证和土地使用证，只能取得乡、村一级 开发，严禁通过村改居等方式非法将农民集体所有土地转为国有用地，严禁将农民集体所有建设用地使用权流转，用于商品住宅开发。农民出卖、出租住房后，再申请 ...
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土地的基本国策相一致，已经成为我国土地法制建设必须遵循的原则。一、香港土地使用权出让模式的局限性（一）香港土地使用权出让制度产生的特殊历史背景一般认为与房地产业 所谓代际公平即后代人的土地资源需要问题。此外，香港土地资源的紧缺主要是城市房地产用地的紧缺，但香港有能力以高昂的代价填海造地，而这种足以对可 ...
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