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管理。建设单位办理工程质量监督手续时应提供以下文件和资料:1.工程规划许可证;2.设计单位资质等级证书;3.监理单位资质等级证书,监理合同及 验收备案应提交以下材料:(1)房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表;(2)建设工程竣工验收报告(包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察 ...
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》第六十五条的规定,对在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设 处理方法。北京市高级人民法院于2004年12月15日印发来《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》(京高法发[2004]391号),阐述了 ...
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的赔偿问题,2004年12月15日北京市高级人民法院下发了《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》,明确要综合权衡买卖双方的利益,全面考虑 在售的小产权房坚决叫停,严肃查处;对违规为小产权房项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的人员 ...
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了深层次论述。应该说,这部法律的面世,既是城乡一体化进程的客观需要,也是保障城乡规划建设有序发展的现实需要。自城乡规划法实施6年以来,对加强城乡规划管理 ,处罚机关应当委托有资质的造价咨询机构评估确定。因此,工程造价应以实际施工合同价格来确定,明显低于市场价格的,应委托资质机构进行评估确定。 五、关于 ...
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,统筹协调各类交通、能源、水利等基础设施和基础产业建设规划,避免盲目投资、过度超前和低水平重复建设浪费土地资源。 (三)从严控制城市用地规模。城市 、闲置土地等信息纳入有关部门信用信息基础数据库。金融机构对房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年,完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4 ...
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第五条以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效。 18、国家发展计划委员会财政部农业部国土资源部建设部国务院纠风办关于开展农民建房收费 设计村民住宅坚持适用、经济、美观、安全、卫生、方便的原则,按照村庄建设规划确定的建筑风格,结合当地农村生产生活的实际需要,对房屋位置、房屋 ...
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》中规定的由承包人独立承担责任;而有的主张房主与包工头之间的法律关系是承揽合同关系,所适用的法律是《合同法》和最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用 规划的主要内容,可以根据本地区经济发展水平,参照集镇建设规划的编制内容,主要对住宅和供水、供电、道路、优化环境卫生以及生产配套设施作出具体安排”。第 ...
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。 (二)土地使用权使用期满收回收回方式 国有土地使用权在与使用权人签订使用权出让合同时就依法约定了土地使用年限,当使用年限期满前使用权人没有申请续期的 规划法》 第50条:在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后,因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的 ...
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修改和增减。天下房地产法律服务网天下房地产法律服务网 根据法律法规规定,目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤: 【第一步】农用地转用、征用土地, 行政主管部门对《国有土地使用权出让合同》中规定的规划设计条件核验无误后,同时发给建设项目选址意见书和建设用地规划许可证。 【第十一步】如用地 ...
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律师事务所主任、律师 房地产纠纷在各类民商案件中居高不下,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释出台之后,房地产纠纷案件又掀起了一个不大不小的高潮。众多房地产 进场试验报告。(七)建设单位已按合同约定支付工程款。(八)有施工单位签署的工程质量保修书。(九)城乡规划行政主管部门对工程是否符合 ...
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