规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。 3、按照预售的商品房计算 政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房预售的合法性。 二、了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址 ...
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其他单位的；（3）法律、法规、规章规定的其他转包建设工程行为。承包单位对其承包的建设工程未派出项目管理班子或其技术管理人员数量明显低于正常水平的，以 承包人是否真正存在隶属关系；（3）发包方与承包方签订、执行的承包合同与建设行政主管部门备案的工程承包合同是否一致。但上述几种情形均只反映了转包的特征与某 ...
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合同。前者如国家城乡与建设部、国家工商总局制定的《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）、上海市工商局制定《上海市家庭居室装饰装修 错误的情况。 企业的商业交易存在个性化、复杂性的交易方式，这往往是千篇一律的合同示范文本无法涵括的。我们经常会遇到这样的需求：希望当日或最短 ...
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销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 商品房买卖合同应包括买卖双方信息、建设项目的位置及相关批准文件号、所购买商品房的基本情况、计价 ，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。商品房预售合同未依法办理登记备案手续的，不能认定合同无效，但未办理预售登记的合同不得 ...
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销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 商品房买卖合同应包括买卖双方信息、建设项目的位置及相关批准文件号、所购买商品房的基本情况、计价 ，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。商品房预售合同未依法办理登记备案手续的，不能认定合同无效，但未办理预售登记的合同不得 ...
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要报上级土地行政管理部门备案，并向社会公开披露。 特别提示：在上海通过协议方式租赁国有土地的，土地使用者应当按照上海市有关规定，办理建设项目计划立项、 土地使用权证书/上海市房地产权证； （3）国有土地使用权出让合同； （4）建设项目计划表； （5）建设用地批准书； （6）建设用地规划许可证； （7） ...
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业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 筹备首次业主大会会议，建设单位应当在三十日内向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）报送下列资料： （一）物业 ）物业管理区域备案申报表； （二）物业服务合同； （三）物业服务企业资质证书； （四）《建设用地规划许可证》及附图； （五）建设项目修建性 ...
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，数额巨大的甚至构成犯罪，法院作为司法部门绝不能鼓励该种行为，故应认定按照备案合同执行，可以减少国家税收损失，有效地督促房产交易市场的正常运行，减少或 ，项目经理与承包人之间签订有内部承包合同。此种情况下，应认定项目经理与承包人之间系内部承包合同关系。项目经理在建设工程施工过程中对外所实施的民事行为应 ...
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，数额巨大的甚至构成犯罪，法院作为司法部门绝不能鼓励该种行为，故应认定按照备案合同执行，可以减少国家税收损失，有效地督促房产交易市场的正常运行，减少或 ，项目经理与承包人之间签订有内部承包合同。此种情况下，应认定项目经理与承包人之间系内部承包合同关系。项目经理在建设工程施工过程中对外所实施的民事行为应 ...
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，数额巨大的甚至构成犯罪，法院作为司法部门绝不能鼓励该种行为，故应认定按照备案合同执行，可以减少国家税收损失，有效地督促房产交易市场的正常运行，减少或 ，项目经理与承包人之间签订有内部承包合同。此种情况下，应认定项目经理与承包人之间系内部承包合同关系。项目经理在建设工程施工过程中对外所实施的民事行为应 ...
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