写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；(2)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；(3)购房者本人持 有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报 ...
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委托书，后在借款人不知情的情况下，以代理人的名义，利用上述房产与资金出借人签订抵押借款合同、办理抵押登记手续，骗取借款后大部分被其实际占有，用于 簒》（上卷），北京大学出版社2013年版，第254页。 [3]国家检察官学院案例开发研究中心编：《中国法院2015年度案例（刑法分则案例）》，中国法制出版社 ...
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依法办理了合建审批手续和土地使用权变更登记手续的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。２０、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国 对方相应比例的经济赔偿；（３）房屋已建成的，可将约定出资方应分得的房产份额按现行市价估值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失 ...
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的道路或者其他场地用于停放汽车的车位和车库，属于全体业主共有，只能出租；依照房产测量规范不作为共有建筑面积进行分摊的专有产权车位和车库，可以出售；利用依法 该项目车位和车库规划配置情况、车位和车库的归属等在商品房买卖合同中载明。六、房地产开发企业在销售商品房时，应当按照购房人每购买一套房屋只能相应购买 ...
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、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和 段 二、房产纠纷的分类 房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房 ...
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违约金的发票，方可办理。但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税 “退房”及“补差价”的解决方法及法律分析： 房屋买卖是一种市场行为，业主和开发商都应风险自担。业主购买房子以后房屋价格的涨跌属于商业风险，而这种风险是 ...
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消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点 、套型面积、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。房价过高、上涨过快 ...
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，为了赶进度，自己去街上刻一枚A公司印章，与上海一家设计公司签订了房地产开发设计合同。 小股东以A公司名义控告小王总伪造公司印章罪。担保公司法律顾问受托担任 总把楼房交还的谈话内容 小王总司机作证系替小王总代持股份和间接持有房产 辩方提供小王总微信聊天记录作证据 刑事案件实践中证据要求未必真的高过民商 ...
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得是非常具体了，是“三个代表”最直接的体现。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 建立的法律行为，而此条则是明确只要没有结案的案件都可以适用，所以我的几个案件要坚决拖到2003年儿童节以后再开庭。转载自业主房产法网，略有增删 ...
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房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋 预见批准与安装的期限，如果确实是政府行为而导致延误的，那也是开发商在开发房产过程中可以预见和可能要承担的风险，而不能将此风险转移给购房者。 ...
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