教学区不能分割的房屋;属于拆迁范围的房屋;已作为抵押物的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第三类是子女未经父母 交接的程序是否规范非常重要。一般来说，在中介公司代理的二手房交易中，中介作为第三方，会开设一个保证金账户，买方先付一部分首付30%或40%到保证金账户内 ...
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私有财产向银行申请抵押贷款，再用卖方款来偿还抵押贷款的方式还款。比如其它房产、汽车、私有店铺等。但是如果使用这种方式还款的话要注意抵押贷款的相关费用贷款 由开发商与银行协商通过才能转按揭。主要是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经得贷款银行同意后，由房屋的购买人继续偿还出售房屋方未 ...
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审查后，才与颜先生签订了个人购房担保借款合同和抵押合同。在市房管局办妥抵押物登记手续后，银行向颜先生发放了8万元的二手房按揭贷款。因此，银行尽 这套房屋产权过户给黄女士。 北京市盈科律师事务所（中国区总部）高级合伙人律师 北京房产纠纷专家 张仁藏律师 1、律师陪购：全程代理购买一手商品房（别墅）、二手 ...
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破产管理人无权对债权进行确认，而是由人民法院对债权人会议无异议的债权裁定确认，作为破产分配的债权依据。 *财产变现 破产财产的分配一般以现金分配为原则，因此破产 1、债务人基于仓储、保管、加工承揽等法律关系占有、使用的他人财产; 2、抵押物、留置物、出质物，但是权利人放弃优先受偿权或者优先偿付被担保 ...
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我国房地产业较为普遍， 房地产开发商在与买房人签定合同后，未告知买受人又将该房屋作为抵押物抵押给银行或第三人而获得贷款。以便为下一步房地产开发项目取得资金。 ，这种情况不能适用处罚性赔偿，因为，在此种关系中，作为出卖人的单位，不是房地产的经营者，房产也不是单位经营的商品，如果将惩罚性赔偿引入该领域，将 ...
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合同为银行预先制定的合同，该合同第八条第五款规定：周立太应办理抵押物在抵押期间的财产保险，并承担保险费，财产保险的第一受益人为该银行，且保险单证 银行颁布的《中国人民银行个人住房贷款管理办法》，该规章第二十五条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押 ...
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，从我国现行的有关不动产登记的立法规定看，商品房预售合同的登记备案在目前应属于房产管理部门和土地管理部门对合同的一种行政管理措施，不是确认合同效力的必要条件，实务 时，因担保贷款合同是买受人以现房或将来对期房取得享有的一种期待权作为抵押物，所以，在买受人未按贷款合同约定偿还贷款时，银行就可对现房行使 ...
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某和班某共同偿还借款本金35万元及支付相应利息，并要求对刘某和班某抵押的房产折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。刘某对本案借款没有异议，但 借款合同》上签字，但班某、刘某为本案35万元借款提供了其二人共同共有的房屋作为抵押物，办理房屋抵押登记手续时班某亦到场确认，应视为班某对本案借款的事后追认 ...
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某和班某共同偿还借款本金35万元及支付相应利息，并要求对刘某和班某抵押的房产折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。刘某对本案借款没有异议，但 借款合同》上签字，但班某、刘某为本案35万元借款提供了其二人共同共有的房屋作为抵押物，办理房屋抵押登记手续时班某亦到场确认，应视为班某对本案借款的事后追认 ...
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印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。（5）共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；（6）借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款 ）抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。3、贷款审查、审批：审贷部门重点审查购房行为 ...
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