抵押登记中，由于行政登记机关违法行使职权，致使同一土地使用权重复抵押、重复登记，当事人在抵押权行使不能的情况下提起民事诉讼，或者对重复登记行为提起行政诉讼 诉请排除妨碍。被告以建房取得规划许可、施工许可为抗辩事由时，行政许可是否合法有效是首要解决的问题，应先行通过行政诉讼方式解决行政争议，再对民事争议 ...
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选择。 [关键词]典权制度，融资，弱者，有效利用，利益均衡 一、 典权制度的主要内容 典权制度是我国民事固有法上的一个重要制度，它是土地商品化的产物。早在汉、 使用价值的利用，二是抵押权人对抵押物的交换价值的利用。在这两点上，典制与抵押没有区别。但是，由于出典人并不丧失对典物的所有权，所以出典人在设典 ...
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，应当通知抵押权人并告知受让人抵押物已经抵押的情事，否则，抵押物的转让行为无效。显然，抵押人转让抵押物的行为是否有效，并没有以抵押权人的意思表示为要件， 抵押物的效用之目的。《德国民法典》第1136条规定，所有权人对债权人约定承担土地不转让或者不再设定义务负担的，其约定无效。我国台湾《民法》第867条 ...
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,以及非改变不可的才可以改变的民法典编纂原则。因此,面世的民法典与原有立法相比,没有显着变化实属情理之中。 4民法典颁布之后的一段时间里,应该不会有民法典 参照适用《物权法》第199条的规定,根据是否完成公示以及公示先后情况来确定清偿顺序：质权有效设立、抵押权办理了抵押登记的,按照公示先后确定清偿顺序 ...
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、目前针对乡村房屋买卖合同是否有效有两种不同的观点 （1）乡村房屋买卖合同无效论。[2]这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这一物理现象，乡村 抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。”由此可见， ...
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市长 张剑飞 二○一一年一月十四日 第一章 总 则 第二章 一般规定 第三章 国有土地范围内房屋登记 第一节所有权登记 第二节抵押权登记 第三节地役权登记 第四节预告 四）证明预告登记事项发生变更、转让或者消灭的材料； （五）抵押期间转让抵押房产的，还应当参照本办法第三十条的规定提交相应的材料； （六 ...
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。租赁、抵押、转让受到禁止，引发承包人大量的短期行为。农村土地承包法施行前，由于限制交易，从而长期制约了农地权的融资功能，承包人对所承包的土地没有主人感， 人出资，由管委会负责理使用。但须向区分权人会议报告并得到事后核准方为有效。使用不当的，管理服务机构应承担赔偿责任。 （五）区分所有权的灭失与重建。 ...
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地券，成为背书之原来地券。（3 ）不动产设定抵押权时应依一定的形式，作成抵押书二份，连同地券，提出于登记局，登记审查后，记入于登记簿及地 登记程序法上是否适合加以审查，同时就其登记的申请，是否与实体法上的权利关系相一致，且其实体法上的权利关系，是否有效，亦加以审查。 2、形式主义审查制度。形式主义审查 ...
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地券，成为背书之原来地券。（3 ）不动产设定抵押权时应依一定的形式，作成抵押书二份，连同地券，提出于登记局，登记审查后，记入于登记簿及地 登记程序法上是否适合加以审查，同时就其登记的申请，是否与实体法上的权利关系相一致，且其实体法上的权利关系，是否有效，亦加以审查。 2、形式主义审查制度。形式主义审查 ...
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项目运作过程中往往由于房地产项目自身的要件制约投资方对项目进行有效的控制和风险规避，比如土地使用权的抵押、变更在程序上受到非常严格的法定形式和程序限制， 的利益回报。 C、项目土地的取得为协议出让的，土地原权属单位没有全部获得土地转让价款或双方约定土地权属单位按比例获得房产的 原土地权属单位的资产权益 ...
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