房产继承过户手续问题 -法学论文搜索

离婚后财产纠纷裁判的法律依据指南

民法通则》若干问题的意见(2008年12月24日修正版) 121、公民之间赠与关系的成立;以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院 ...

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夫妻约定将登记在一方名下共同房产分割给另一方不宜以是否变更登记为权属认定条件

该诉争房屋登记在谭XX名下，应当作为其遗产进行继承。本院认为，解决该争议焦点的关键在于厘清以下三个子问题：第一，谭XX与王XX于2010年10月。因此，虽然财富中心房屋登记在谭XX名下，双方因房屋贷款之故没有办理产权过户登记手续，但《物权法》的不动产登记原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定 ...

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离婚，涉房屋分割纠纷的10大典型案例

求和小马离婚，并要求按照夫妻共同财产依法分割房屋。小马对离婚和子女抚养问题都没有异议，但坚持认为房屋是自己用婚前个人财产购买，不同意按照夫妻共同财产办理了房屋过户手续，房屋登记在了自己个人名下。2017年年底，邓小姐以感情破裂为由起诉至法院要求离婚，并要求按照夫妻共同财产分割孙先生继承的房产。二、 ...

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处理动迁房买卖纠纷的几点实务做法

由在合同上签字的共有人承担。2、未在动迁房买卖合同上签字的房产共有人以不知情为由拒绝协助过户的，代理实务中有两种做法：第一种操作方法是，先根据合同的其他共有人向涉案房屋主张权利的情况，也会遇到其中某一共有人死亡而涉及到继承的问题，在遇到这种情况时，作为出卖人的代理律师，通常会从共有财产无权处分、保障 ...

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因法律文书导致的物权变动

立奇办理位于郑州市中原区赵庄街1号院3号楼中单元6层20号房屋过户手续，陈红助不服原判向本院提起上诉，本院于2007年9月4日作出最高人民法院、国土资源部、建设部(关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第26条明文规定：经申请执行人和被执行人协商同意，可以不经拍卖、 ...

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南宁二手房买卖的法律风险防范

卖房；二是权限过大，中介人员不仅可以卖房，还可以代收房款，办理房产过户等；三是授权内容模糊，甚至没有限定最低的售房价，给一些无良中介必须具有“房地产经纪人执业资格证”，只有在核实其确实是“持证上岗”后，才能办理具体的委托手续；与中介公司签订书面的委托书代理合同，双方必须在合同中约定明确的中介代理的 ...

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“借名买房”法律效力之剖析

目的。比如，当房屋作为将来的遗产时，为了避免将来的房产继承手续的办理，或为了避免将来的继承纷争，直接将房屋登记到某一子女名下。还有某些借名买房合同的约定交付房屋并办理过户登记手续。对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号 ...

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离婚前如何转移房产，离婚财产转移怎么办？

婚前双方出资购房记在一人名下。登记之前，双方出资购房，但在办理购房手续时，将房产办在自己一下名下，而等到面临离婚时，却矢口否认共同出资的事实，否认房产如何转移的办法，应对措施有： 1、转卖给第三方的，离婚时，发现一方擅自过户的事实。可以到房地产交易中心，查询交易的时间以及交易的对象。确定交易时间， ...

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离婚前如何转移房产，离婚财产转移怎么办？

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离婚时福利房怎么分配案例

家山404室房屋继承权，该房产由水南姐姐一人继承。一个多月后，水南姐姐夫妇以11万元价格将该房屋卖于他人并办理了过户手续。对此房屋继承、先后出台了一系列文件。1999年2月10日，国家建设部关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知规定：从1999年起，现有公有住房的出售，原则上实行成本价，并逐步 ...

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