）房地产中介服务机构及人员的种类房地产中介服务，是指为房地产开发和交易收取一定费用，提供各种媒介的有偿服务的总称。它包括房地产咨询、房地产价格评估、 停”。无论是建设部的相关规定，还是七部委联合下发的通知，亦或是上海房地局对房产中介违规行为采取的相应措施，我们都可以看到房地产中介违规行为已经引起了国家 ...
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人物应更多地承担社会责任。最后，中介机构一味讲求经济利益，暴露出房产中介公司、律师事务所等中介机构的社会责任问题。警示问题三：司法办案机关的协调处理 案件审理中的公告告知制度。加强受害人沟通安抚工作，建立受害人对话机制，探索受害人诉讼代表人制度。【注释】[1]本调研报告统计对象的范围：一是仅限于一审涉 ...
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流失或损失。由于申请财产保全涉及到提供财产担保的问题，在离婚诉讼时，当事人或委托律师可以根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二 该方式相对于财产保全而言，更为快捷，只要材料齐全一般可即时受理登记，且费用较低(一般每单异议登记为数十元不等)。只不过要注意登记之日起十五日 ...
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，赢得诉讼打下基础，即所谓藏雷。一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：??????一是交房时间????针对这一条款，房产销售 有些收费项目是超前征收，违反有关规定。如有的小区的有线电视台尚未接通，却收取费用；有的物业承诺安装可视对讲门铃，尚未安装就提前收费前等。????4. ...
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应更多地承担社会责任。 最后，中介机构一味讲求经济利益，暴露出房产中介公司、律师事务所等中介机构的社会责任问题。 警示问题三：司法办案机关的协调 案件审理中的公告告知制度。加强受害人沟通安抚工作，建立受害人对话机制，探索受害人诉讼代表人制度。 【注释】 {1}本调研报告统计对象的范围：一是仅限于一审涉 ...
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签订的合同中，将呈请人资不抵债或其财政状况视为违约事件的条款（ipso facto clauses）[27]，及因此而触发的惩罚条款（penalty clauses，如收取较高的利率等）[28]，一律视为无效。 由于企业一般经借贷取得业务运营所需的大部分资金，并且以其大部分甚至所有资产作为抵押品， ...
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因为如此,行为依法构成刑事诈骗的,对于财产损失,被害人对行为人有权提起刑事附带民事诉讼。理论和实践中所谓的民事欺诈与刑事诈骗的区分中的民事欺诈系在 资格的行为与诈骗罪无关。如果行为人没有法律知识和服务技能,冒充律师收取当事人服务费,则可能构成诈骗罪。 民事欺诈与刑事诈骗的界分是刑民交叉的重要课题,理解 ...
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的直接成本，如交通费、查档费、咨询费、律师服务费等），甲方赔偿130%给乙方。合同第五条约定：甲方承诺对所售房产有完全的所有权和完全的处分权……导致在 十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费4,070元，减半收取2,035元，反诉案件受理费4,480元，由孙某华、孙某静负担。二审 ...
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管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其他费用。●律师说法:从物业费含盖的内容来看,小赵理解的服务有一定的局限,因为 难收。●政策解读:物业和业主的目的是一致的。通过物业的管理工作,业主达到房产的保值、增值;而物业可以通过管理树立自己的品牌。如果因不交物业费而 ...
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线，否则，旅行社除全额退回团款外，还应依《旅游法》规定，赔偿由此给旅游者造成的损失。—————————————————————————————————【律师介绍】张颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、拆迁补偿、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔纠纷、 ...
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