房地产经营管理制度 -法学论文搜索

不动产善意取得制度刍议

办事处开出了“其丈夫已经死亡，自己未再婚”的证明。后中介带双方到房产管理部门办理了房屋转让登记手续，原告领取了房屋产权证。原告随后对该房屋进行了 =16571，浏览于2004年6月18日。该文还提出应当健全产权过户登记制度，即房地产交易登记部门应当要求产权人出具配偶的书面意见书，如果产权人坚持无配偶的 ...

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论物权法立法当中的不动产登记制度

。一、关于不动产登记机构专家学者对于设立统一的不动产登记机构没有异议，全国主管房地产权属和土地使用权权属的建设部和国土资源部对于统一不动产登记的必要性也不能否认制约，避免了国土资源管理部门在经营城市与耕地保护上的两难选择，有利于国家实施下一步征地制度改革。同时，城市规划区内和规划区外的房地产权属登记 ...

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分析我国房地产法律不足之处及对策建议

的可操作性是制定相关实施条例和细则的出发点和落脚点为达到此目标，在构建我国房地产法律体系时，应以基本法为纲领，以各具体职能法为补充。我国的，应进一步规范开发经营行为，规范销售行为，建立和完善房地产保险、担保、抵押登记、资产处置等配套制度，提高防范风险，推广和规范物业管理，以加快完善 ...

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郑州房产律师提供城市房屋租赁管理办法

各自职责配合房地产管理部门做好房屋租赁管理工作。第六条房屋租赁应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。第二章租赁登记第七条房屋租赁实行登记备案制度。房屋违法所得，租赁房屋用于居住的，处以100元以上500元以下罚款；租赁房屋用于经营的，处以1000元以上5000元以下罚款；（四）违反本办法第十一条 ...

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荷兰的分区规划、土地增征收与房地产管理

与自然，经济与社会的和谐发展。这种以分区规划为基础的土地管理模式对中国土地管理制度的变革和房地产市场的健康发展具有一定的借鉴意义。【关键词】分区规划；土地征收，而不是去盲目地扩张城市。另外，土地价格的快速增长也使荷兰传统粗放式农业经营走到了尽头。因为地少人多，所以荷兰政府不允许大量的土地被闲置和 ...

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完善土地储备制度的法律思考

合同的约定向土地使用者无偿收回土地使用权的行为。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律和行政法规的规定土地利用中具有绝对的权威地位，我国《土地管理法》规定，国家实行土地用途的管理制度。国家编制土地利用总体规划时，应明确规定土地用途，使用土地单位和个人 ...

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论中国法人制度新理论及其对市场经济法制建设的影响

混乱的局面得到较大改变，我国已初步建立起民办非企业单位登记管理制度。随着民办非企业单位法律地位的确立和管理制度的建立，民办非企业法人登上了我国法律舞台，成为第基础的不同，分为三类，一是以财务会计相关专业知识为基础的行业；二是房地产、工程技术相关专业知识为基础的行业；三是以法律相关知识为基础的行业。 ...

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物业服务企业资质管理办法

。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。（二）二级资质： 1.注册资本人民币资质证书；一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。第十一条物业服务企业申请核定 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

面积×适用税额标准。四房产税１、房产税的纳税人，包括：房屋所有权人和房产的经营管理单位、承典人、代管人、使用人。房产税由房屋所有权人缴纳；。４、土地增值税的应纳税额计算在计算土地增值税的应纳税额时，先用纳税人取得的房地产转让收入减除有关各项扣除项目金额；再按照增值税额超过扣除项目金额的比例， ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

面积×适用税额标准。四房产税１、房产税的纳税人，包括：房屋所有权人和房产的经营管理单位、承典人、代管人、使用人。房产税由房屋所有权人缴纳；。４、土地增值税的应纳税额计算在计算土地增值税的应纳税额时，先用纳税人取得的房地产转让收入减除有关各项扣除项目金额；再按照增值税额超过扣除项目金额的比例， ...

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