房地产预约买卖合同 -法学论文搜索

律师办理房屋租赁业务指引

2）单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同或者商品房买卖合同，以及付款凭证；（3）单位建造的房屋（除房地产开发企业建造的商品房外），持有土地前，在符合地方法规或有关政府部门规范性文件要求的情况下，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。 5-2 预租的出租人 ...

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最高判例解读|关于烂尾楼停贷纠纷的裁判规则

》针对商品房销售确立了预售制度。该制度设立初衷是针对我国市场经济发展初期极不发达的房地产市场供给状况，鼓励社会资本从事商品住宅开发，扶持房地产业发展。作为、建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷等。 2.房屋买卖合同纠纷。主要包括商品房预约、预售、销售、委托代理销售 ...

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全国法院民商事审判工作会议纪要

大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以符合下列情形的依法予以支持：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二是在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三是已支付全部价款 ...

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2019年全国法院民商事审判工作会议纪要

大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以符合下列情形的依法予以支持：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二是在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三是已支付全部价款 ...

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全国法院民商事审判工作会议纪要

大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以符合下列情形的依法予以支持：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二是在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三是已支付全部价款 ...

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民事案由规定（2011年最新修正）

（2）合资、合作开发房地产合同纠纷（3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷（1）商品房预约合同纠纷（2）商品房预售合同纠纷（3）商品房销售（3）国债权利确认纠纷（4）证券投资基金权利确认纠纷 287、证券交易合同纠纷（1）股票交易纠纷（2）公司债券交易纠纷（3）国债交易纠纷 ...

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2011年版民事案件案由规定

（2）合资、合作开发房地产合同纠纷（3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷（1）商品房预约合同纠纷（2）商品房预售合同纠纷（3）商品房销售（3）国债权利确认纠纷（4）证券投资基金权利确认纠纷 287、证券交易合同纠纷（1）股票交易纠纷（2）公司债券交易纠纷（3）国债交易纠纷 ...

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父亲买的房子不能赠给儿子吗？

于1997年7月20日登记结婚，2006年4月22日与某房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同，该楼房于2007年6月交付使用，但尚未办理房屋所有权（028）38111919（因经常在外办案，到律所前请先电话联系段律师预约：13340959599）评析：笔者认为，《物权法》第十五条确立了物权效力与 ...

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购买二手房时如何交付首付款和解押

然后在公证处对该协议进行公证。即在公证员的主持下，起草和修改房屋买卖合同。根据合同中的约定，将房款存入公证处提存账户。在房屋办理完更名过户手续之后和中介费两项收入。早在2006年，“吃差价”做法就已被国家有关部门明令禁止。房地产经纪机构和经纪人员不得对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格，赚取差价，也不得 ...

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