综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。 。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的 ...
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89%的居民都是有房子住的。实际而言，我国住房拥有率远远低于发达国家如英美等国的60%--70%，由此反应政府在住房方面的投资还远远没有达到应有水准，对住房 集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用权证、房产证、契税证等合法 ...
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属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法 ”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记 ...
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存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至主张解除合同。 二、存在的法律问题 房地产 又没有很好的安置措施，造成严重的不稳定因素。 拆迁的目的是为了实现城市化，改善城市居民的居住条件。但这样的结果却使许多中低收入的家庭无力购买昂贵的 ...
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，而由于法律的原因，对于房产的财产属性的界定较为敏感，所以男女双方在购买房子时，对于房产证的产权人姓名、产权比例归属、甚至包括购房时的首付和房贷等 婚姻当事人认为,在离婚时男方应当给予一定的青春损失赔偿，这是没有法律依据的，按照婚姻法的规定，婚损害赔偿只有在家庭暴力、重婚、有配偶者与他人同居的情况下 ...
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该房的小产权证。案例二:A和B签订了《房屋买卖合同》,从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年,为节省大笔营业税,双方约定 的损失,但无法实现买受人最终的目的,即能够取得房屋的所有权。根据该解释第十条的规定,只有在买受人以出卖人与第三人恶意串通,通过另行订立房屋买卖合同的方式 ...
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该房的小产权证。案例二：A和B签订了《房屋买卖合同》，从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年，为节省大笔营业税，双方约定 ，但无法实现买受人最终的目的，即能够取得房屋的所有权。根据该解释第十条的规定，只有在买受人以出卖人与第三人恶意串通，通过另行订立房屋买卖合同的方式使得买 ...
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抵偿债务。在这时，mortgage往往为“死质”，是因为在多数情况下，如果按揭人没有根据担保合同中的条件行使回赎权，按揭财产即归按揭权人所有。实际上， 如果仅在抵押协议中规定了抵押物的授权委托出售，则只有明文规定贷款人（抵押权人）能够购买房产的，贷款人才可以购买。但授权委托出售中投标时如果价金不超过 ...
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是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。第二类安置房与一般的商品房一样 买卖合同只要双方自愿就是有效的合同，但是这时房屋还没有完成产权变更，也就是你买的房子还不属于你，只有等到规定的年限后办理产权变更登记时，房屋才 ...
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是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。第二类安置房与一般的商品房一样 买卖合同只要双方自愿就是有效的合同，但是这时房屋还没有完成产权变更，也就是你买的房子还不属于你，只有等到规定的年限后办理产权变更登记时，房屋才 ...
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