即使继承的财产在婚后才实际取得，也不能认定为夫妻共同财产，而应认定为婚前财产。反之，虽然婚前即实际占有财产，但婚后才取得继承权或婚后才接受赠与的财产，应认定 小两口一辆富康车，在分居期间其美国姨妈送给她一幢房子。那么，在这些继承和赠与财产中，属于夫妻共同财产的只有结婚时其伯父赠与的富康车，其继承的60 ...
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婚前出资购买婚后取得产权证的房屋权属和分割 张小华（化名）在结婚前买了一套房子，张小华在与小汪结婚之后才办理了房产证。现在张小华与小汪因 办理的房产证，应该属于夫妻共同财产。小汪的说法能得到支持吗? 张艺律师评析：根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、 ...
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、收益、处分而导致无效。 3、一审认为：合同中没有明确是对婚前财产或是婚后财产的约定，属于约定不明确，这一认定也是错误的。 虽然合同上没有写着婚前 华泰房产出售款。 其次，天赐房产的装修是上诉人父母出资。 再次，购买天赐房子后，上诉人、被上诉人与被上诉人父母于2012年9月起开始共同生活，共同生活期间 ...
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办理离婚案件实务过程中，有些夫妻在分割夫妻共同财产时，面对目前使用的房子属于公房的情况，不知道离婚时如何分配？房子是否可以转为自己名下？其实，我国早在1996年 承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； （三）、一方婚前借款投资建房取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； （四）、婚后一方或 ...
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第二次给付的3万元是用于结婚后购买房子的款。因此，3万元购房款不是彩礼钱。被上诉人应予以退还。 二、30000元买房款不属于赠与，这也是一审已认定的 因此，此款不是上诉人赠与三被上诉人的彩礼钱。 三、3万元购房款是上诉人婚前财产，为上诉人所有，三被上诉人应予退还。 3万元购房款是上诉人与被上诉人结婚前 ...
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购买人个人所有。 （三）应当尊重当事人双方的合意 婚姻当事人一方婚前借款购置的不动产，是属于个人财产还是共同财产，当事人之间曾经有约定或者有承诺的，应当从其约定 请求享有适当份额或利益。例如，在共同生活过程中，配偶另一方曾帮助修缮房子，共同管理该不动产等，这些都是对不动产的贡献。对此，法庭应当酌情批准 ...
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张某付出多少心血和精力来共同偿还房贷，她始终只是房屋的住客，不能成为房子的女主人。当婚姻关系不再存续时，其拥有的权利仅是已付购房款的原价返还。 时间系在婚前或婚后。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质仍属于婚前个人财产。鉴于房屋在法律上属于不动产的范畴，根据我国关于物权的登记公示 ...
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所有，而林女士认为张某存款存到自己名下就是给自己的赠与，房子登记在男方名下，应属于共同财产。法院判决：(1)房屋归被告张某所有，按照商品房市场价，张某 不利后果。法院的判决依据是《婚姻法》第17、18条。【风险提示】一方的婚前财产在婚后无论是形态怎样发生变化(如拆迁得款或安置，变现后再购房等等)，依然 ...
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调查，赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税(9万)。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也 的所有财产，包括婚前财产。有没有化解之招?房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二 ...
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安抚我，在结婚之后承诺将我们现在居住的房子赠与给我，他名下的另外一套房产将来留给女儿。这两套房产都是丈夫的婚前财产，对这样的安排我很满意，欣然接受 。将婚前个人财产赠与给现在的妻子，这种行为在法律上述属于赠与行为，应当适用《合同法》中有关赠与合同的规定。《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的 ...
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