是有效的，但其效力应受企业章程的制约，也就是说，该股份转让协议是否有效应当看其是否符合企业章程的规定，但前提是该股份合作制企业的章程及具体条款应当 ，而且也违背了立法的目的。但德国司法实务认为，如果坚持认为违反法律禁令的买卖行为无效，那么会产生顾客和营业员相互返还的后果，这样会更加延长营业员的工作时间 ...
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名下，因故需要出售。妻子未同丈夫商量，即以30万元的价格与王某签订房屋买卖协议，但双方未办理过户手续。而丈夫也未与妻子商量，以32万元的价格与 要求交付房屋未果，遂诉至法院要求确认购房合同无效。 两份房屋买卖合同是有效还是无效?笔者认为应区别不同情况判断合同的效力。根据《物权法》第九十七条的规定，夫妻 ...
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的全部诉讼请求。三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步达成购买协议并缴纳定金2000元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。如果二位原告确实有 但据本案被告龙提供的大竹县某某法律服务所对该房屋买卖合同进行了见证，结论是：“其订立的合同真实、合法、有效。”并盖有公章，难道这个法律服务所是假的吗 ...
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买受人应该要求中介公司出具加盖中介公司的印章的收据。如此，定金合同方能有效成立。 合同法第427条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但 事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。房屋买卖涉及的标的额较大，也存在较大的交易风险。当事人找中介公司提供居间 ...
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明显加重购房人付款义务的格式条款无效 江苏淮安中院判决刘X诉淮安X房产公司商品房买卖合同案 裁判要旨 购房人以首付与银行按揭相结合方式付款，房产公司以格式条款的 为：一是双方签订的商品房买卖合同补充协议中关于银行按揭付款方式的补充约定是否有效;二是刘X是否有权单方解除商品房买卖合同。 关于争议焦点一， ...
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意思表示，其内容并未违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同，双方均应按照该合同的约定享受权利及履行义务。根据该《房屋买卖合同》的约定，在扣除应由两被告承担的 万元-土地出让金1200元），而根据被告覃某、李某与案外人杜某签订的《房屋买卖协议》中的约定，两被告在将房产出售给杜某后可实际获得的购房款仅为 ...
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意思表示，其内容并未违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同，双方均应按照该合同的约定享受权利及履行义务。根据该《房屋买卖合同》的约定，在扣除应由两被告承担的 万元-土地出让金1200元），而根据被告覃某、李某与案外人杜某签订的《房屋买卖协议》中的约定，两被告在将房产出售给杜某后可实际获得的购房款仅为 ...
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的时间等主要条款形成书面约定。故王某提供的证据不能证明其与李某已订立房屋买卖协议。李某收取的6000元不是合同履行定金，而是订约定金。王某可选择订立合同 。本案中，因王某未提出支付违约金的诉讼请求，故对王某提出的依法确认房屋买卖合同有效并继履行的诉讼请求，法院很有可能会裁定驳回起诉。如涉及侵权联系删除...
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此类纠纷，法院将如何处理？这类案例与我们息息相关。买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议，合同价款￥168万元。协议签订后，买方向卖方支付￥150万元，双方办理了 上，根据不动产公示制度，其丈夫不同意出售房产不能对抗善意第三人。房屋买卖合同有效，驳回房主妻子的诉讼请求。原告未在法定上诉期内提起上诉，该判决 ...
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1.限购政策并不影响房屋买卖协议的效力，只要双方签订的买卖协议不存在合同无效情形，应认定为合法有效。 2.占有房屋应当理解为对房屋的管理和支配，如取得 的范围而仍然购买的，应认定无法办理过户系其具有自身原因。 4.关于房屋购买人购买案涉房屋是否用于居住需要的问题。《执行异议和复议规定》第二十九条对于买 ...
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