房屋买卖合同买方违约纠纷 -法学论文搜索

房屋承租人优先购买权之研究——房屋承租人优先购买权研究系列之一

，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。这条规定没有解决的一个大问题是：出租人与他人房屋所有人之间成立一个以同等条件为内容的买卖合同，进而要求房屋所有人负履行不能的违约责任。（4）反对赋予房屋承租人优先购买权以物权效力，最有力的 ...

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二手房买卖要注意过户时间

有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。 2.签订二手房买卖合同注意事项二：明确成交价格和税费责任在签定 ...

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签订二手房合同要注意

如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。2.签订二手房买卖合同注意事项二：明确成交价格和税费责任在签定 ...

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房屋因“凶宅”之名而致贬值的承担

房屋之开发主体、所处地段、周边环境、房屋质量、房屋历史等因素尤为买方所重视。近年来，房屋买卖、租赁实践中偶有凶宅出现，当事人之权利义务于东，张瑾.凶宅的法律限定及其交易纠纷的法律适用[J].河北法学,2007(10):91-94. [3]周玉文.房屋买卖合同中附随义务的认定及违约责任初探以凶宅买卖 ...

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二手房居间合同履行须谨慎

业主是否将该款返还给单位。在签订正式房屋买卖合同前，如果上述事项存在问题，一些中介公司为了诱导当事人先签订合同，会向买方保证协助解决该问题甚至担保该问题不合同中已约定了居间费用具体的付款时间及违约责任标准，但居间人向委托人口头承诺中介费可在房屋买卖合同履行完毕后或合同履行的某一阶段交付，以及解决第三 ...

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签订二手房买卖合同注意事项

文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明二手房买卖合同卖方： ________（以下简称甲方）身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方）身份证号：________________ 根据《中华人民共和国合同法》 ...

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签订二手房买卖合同注意事项

文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明二手房买卖合同卖方： ________（以下简称甲方）身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方）身份证号：________________ 根据《中华人民共和国合同法》 ...

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买卖合同形式及内容的法律规制

意义。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求（一）形式主义的复兴旨在转换欧洲议会及欧洲理事会系列指令， [ 诚信原则之介入。依德国法院的判例，如果由于卖方的欺诈行为而致使善意的买方认为合同有效，而后卖方因价格上涨又打算终止合同时，则卖方不能以 ...

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买卖合同形式及内容的法律规制

意义。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求（一）形式主义的复兴旨在转换欧洲议会及欧洲理事会系列指令， [ 诚信原则之介入。依德国法院的判例，如果由于卖方的欺诈行为而致使善意的买方认为合同有效，而后卖方因价格上涨又打算终止合同时，则卖方不能以 ...

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上午签卖房合同下午就毁约最终赔偿对方9万元

遇到房屋产权和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中，出现合同纠纷的情况比较常见。近日,鼓楼区法院即审理了一起涉及约定合同签订后30日内，双方到产权部门办理产权过户手续。拿到房屋买卖合同，李女士立即开始筹措资金，并着手处理银行按揭贷款、支付申请等手续。然而在当天 ...

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