房屋买卖纠纷案例 -法学论文搜索

商品房买卖中的定金的表现形式

毫不知情。而且，这房子在2002年9月，因房产公司与建筑公司的建筑工程款纠纷，已被法院司法查封并准备拍卖抵债。在向律师咨询后，王某于2005年，但不能正式对外发售。所谓不能正式对外发售，就是不得与购房者签订正式的房屋买卖合同，而只能与买方签订意向书性质的商品房预订协议书。根据法律的规定，开发商可以 ...

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离婚、财产、债务、遗产等18类案件171种证据

书、录音或危急情况下的口头遗嘱及所附的两份以上证人材料；案例君补充：若为打印遗嘱或以录音录像形式立的遗嘱，应提交遗嘱原件 (6) 交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等； (7) 其他证据。 (二)房屋买卖纠纷案件 (1) 房屋产权凭证； (2) 房屋买卖合同及公证书； (3) 有关机关批准 ...

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明清中国房地买卖俗例中的习惯权利

赎，原价并加叹银追给士修，以杜后争。[35]同书的其他几卷，亦有多起案例明确涉及因加叹俗例而引起的纷争。[36] 二、沪地特有之俗例？冯绍霆曾认为，浦沿楼氏家族、九都外四图曹氏家族、廿九都一图坊表桥韩氏家族各自的土地房屋买卖契约；而从其立约时间上来看，最早的订立于乾隆五十八年（1793年），最晚的 ...

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购买二手房签订合同注意的事项

买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花之后再转让房产时，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权 ...

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案例分析之“借名买房”合同纠纷

案例分析之借名买房合同纠纷高洁案情简介：大王与小王系父与子的关系，小王是一名在校的大专生。2009年的某一天，大王的朋友大李想按揭出资合同》是否违反《物权法》关于不动产登记的规定首先，本案如依据《房屋买卖出资合同》提起诉讼，诉由为合同纠纷，属于债权法律关系范畴，其成立、生效等问题均依债权法的 ...

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“凶宅”纠纷的法理分析及法律适用

问题，司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者所搜集到案例，不同的法官对“凶宅”纠纷的判决各不相同。到底什么是“凶宅”？ “凶宅”作为一种事实是否、社会经济秩序、政治秩序和生活秩序等。由此可以知道，对于因受欺诈而签订的房屋买卖合同，只是损害了买房人的利益，达不到公共利益的范畴。因此，对于因 ...

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试论私有房地产买卖合同的法律效力

合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷所存在的法律问题逐渐凸显，特别是涉及没有办理权属证书或变更登记的私有房地产总论》，中国法制出版社2002年出版，第661页。 6梅新波：《房地产买卖租赁案例精析》，法律出版社2004年出版，第32、38页。参考文献资料： ...

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商品房认购书、商品房订购意向书纠纷的处理问题

意思表示达成一致，购房者起诉要求法院判令双方签订合同。审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是：第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认约定，判决当事人双方签订商品房买卖合同；第三、房屋买卖双方经洽谈，未能对就买卖商品房的意思表示达成一致，如何确认违约责任。案例：上诉人A公司与 ...

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关于商品房认购书、商品房订购意向书纠纷的处理问题

意思表示达成一致，购房者起诉要求法院判令双方签订合同。审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是：第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认约定，判决当事人双方签订商品房买卖合同；第三、房屋买卖双方经洽谈，未能对就买卖商品房的意思表示达成一致，如何确认违约责任。案例：上诉人A公司与 ...

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关于商品房认购书、商品房订购意向书纠纷的处理问题

意思表示达成一致，购房者起诉要求法院判令双方签订合同。审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是：第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认约定，判决当事人双方签订商品房买卖合同；第三、房屋买卖双方经洽谈，未能对就买卖商品房的意思表示达成一致，如何确认违约责任。案例：上诉人A公司与 ...

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