是非常关键及重要的，买家应向业主或中介公司问清楚该房屋产权问题的查证具体情况，最好保留一定的依据证明。2、回迁房出证后可以转卖拆迁后回迁的物业持《 此种情况下卖房效力如何，主要看买方是否善意取得。婚姻法解释三规定，夫妻一方未经另一方同意出售共有房屋，第三人此时善意购买、支付了合理价格并办理了产权登记 ...
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，共有房屋未经其他共有人的书面同意的，或者权属有争议的，司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋权利的不得买卖。 房屋产权人出卖出租房屋的，应 税费。 第六，房地产管理部门核发过户单，办理房屋产权转移手续。 【注】《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房屋不得买卖：一，权属有争议的;二， ...
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资共同遵守。 一、甲方将位于 租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权，房屋产权证号 。甲方承诺：该房屋产权明确，不存在抵押、共有、安全、违章建筑等情况。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用 ...
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房产证是证明产权归属，住建局根据《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规而颁发的，证明产权人对该房屋享有所有权的权利凭证。办理房产证有两种方法 的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证 ...
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相关费用 邓明友律师 房产证是证明产权归属，住建局根据《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规而颁发的，证明产权人对该房屋享有所有权的权利凭证。 还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见 国有土地使用证 借款合同、抵押合同 抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明 抵押权人为金融机构的，提交金融 ...
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；? （三）产权共有人对补偿安置方式达不成协议的；? （四）房产管理部门代管的。? 第二十一条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁 的建设项目转让的，应当经市、县（市）、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门同意。拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面 ...
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。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的 日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。(五)在商品房转让过程 ...
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共有人可以独立行使物上请求权，而不必经其他共有权人同意。[29]（三）知识产权物上请求权的内容及构成要件知识产权的物上请求权包括停止侵害请求权、预防侵害请求权 系取得应归属他人之权益，即属受利益致他受‘损害’，至于所有人是否有出租，使用房屋、汽车或墙壁之计划，在所不问”。[46]“致”他人受损，是指受 ...
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下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属 纠纷的，理应认定争议的买卖行为无效。另一种观点却认为：行政立法要求办理产权转移或过户手续的规定只影响到特定财产所有权的转移或取得及其时间确定，对特定 ...
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下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属 纠纷的，理应认定争议的买卖行为无效。另一种观点却认为：行政立法要求办理产权转移或过户手续的规定只影响到特定财产所有权的转移或取得及其时间确定，对特定 ...
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