一次是买方办理新房产证时缴纳） 营业税：5.55% 第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。 三、注意事项 1 审批的楼盘 4、私自变更规划的楼盘 5、私自改变土地用途的楼盘 6、土地产权存在纠纷 7、没有销售许可证又无产权证的房屋 8、未经验收或验收不合格的房屋 9 ...
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。目前，权利的证券化包括所有权的证券化，债权的证券化以及其他权利的证券化，甚至知识产权也可以实现证券化。无形财产的证券化，使得抽象的财产权利直观化，人们便可以 凭证来主张自己的所有权，且在交易过程中，必须办理过户登记手续，所有权才可以转移，这一点，与不动产房屋是完全一致的。因此学理界也称其为准不动产。 ...
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， 债法， 明文规定： 合同自由。定不定合同， 与谁定合同， 定什么内容， 怎么定， 完全按照当事人的意思。但是物权就不这样， 物权不能由当事人自己决定 ： 物权优先。如果其中一个人已经办了产权过户， 他已经获得了所有权，则法官马上用物权优先债权原则裁判有所有权的人获得房屋，而不问谁最先定合同， 或者 ...
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将经营性建筑物占用范围内的依法取得之土地使用权同时抵押；土地使用权抵押时尚未建成的房屋等建筑物，不受土地使用权抵押的约束；国有企业以土地使用权和建筑物设定抵押后， 尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物；（6）尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产；（7）破产的国有企业在所有权保留买卖 ...
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。目前，权利的证券化包括所有权的证券化，债权的证券化以及其他权利的证券化，甚至知识产权也可以实现证券化。无形财产的证券化，使得抽象的财产权利直观化，人们便可以 凭证来主张自己的所有权，且在交易过程中，必须办理过户登记手续，所有权才可以转移，这一点，与不动产房屋是完全一致的。因此学理界也称其为“准不动产 ...
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往期精彩内容：“1”民间借贷的法律问题“2”房产过户：买卖、赠与、继承那个划算“3”辞职后的五险一金怎么处理“4”民间婚约彩礼涉及的法律问题"5"交通 常识“9”代孕出来的孩子归谁抚养“10”买车您的多留心点“11”购房产权问题、卖房户籍迁不出去“12”退休金计算方法、余额宝风险“13”婚外情如何举证 ...
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也会听到违反合同的说法等，然而究竟何为合同，以及合同的性质，合同纠纷是怎么产生的，本文将逐一进行阐述。 我国法律对合同的界定是经过若干次改动的， 房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房 ...
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也会听到违反合同的说法等，然而究竟何为合同，以及合同的性质，合同纠纷是怎么产生的，本文将逐一进行阐述。 我国法律对合同的界定是经过若干次改动的， 房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房 ...
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房子，就需要重新填表审批了。6、经济适用房的契税是如何收取的？经济适用房过户时，税费的优惠如下：1、符合相关规定的，买受人按1.5%而不是3 经济适用房几年内办理房产证？经济适用房和商品房一样都是全产权，商品房和经济适用房都是颁发《中华人民共和国房屋所有权证》，在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋 ...
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扭曲[16].反之，管制法规则不能不设定明确的管制对象或政策保护目标，土地法中的民事规定以房屋出租人为规范对象，耕地承租人为保护对象，便是最典型的例子，施行才六年的 处分而不生效力而已。土地法第三十四条之一既排除了这部分的障碍，产权的移转即没有任何困难。惟土地法排除的只是处分权障碍，并未提供所有权移转 ...
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