的真实所有权人，也不影响所有权移转的法律效力。比如登记机关错误将甲的住宅所有权登记为乙，而丙基于对该登记的信任，完全可以从乙处取得该登记住宅所有权 ，以表示履约的诚意，但之后不久，马某因病去世，而其继承人放弃继承，房屋产权登记机关以所有权变动必须由当事人双方共同申请为由，拒绝为简某办理所有权变动登记。 ...
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通过登记确认产权、界定权利的目的，并且在法律赋予登记公信力的情况下，减少真正权利人的损失。 （四）健全过错赔偿责任制度 登记机构如疏于职责导致登记错误，不仅会 ，多则上千万。《物权法》、《房屋登记办法》关于登记机关因登记错误承担赔偿责任的规定，与以前司法实践确定登记机关仅承担形式审查义务以过错责任原则 ...
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有权向无权处分人追偿。 三、善意取得制度正当性的运用 在张焕与李大庆房屋产权纠纷一案中，李大庆能否依据我国《物权法》确立的善意取得制度获得房屋所有权是 ，因为：第一，《物权法》第106条规定的无权处分主要是指发生登记错误时或者登记不准确时（如登记在部分共有人名下），买受人基于对登记簿公信力的信赖而认为 ...
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》、《物业管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》等调整房地产法律关系的现行法律、法规、规章，是判断小区停车位产权归属的法律依据；作为小区成停车位 般出现。但是，政府有关职能部门或者房地产开发商出于对地下停车位不计算建筑面积的错误理解，或者出于其他各种因素，在规划报建时，往往不将地下停车场纳入建筑容积 ...
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途径解决的。 16]尽管《物权法》出台后，根据其第21条的规定，登记机关对于因登记错误给他人造成的损害应当承担赔偿责任，但这并不意味着这种赔偿就一定 。16]如陈振、郑义春诉河南省郑州市房管局赔偿经济损失纠纷案中，由于非房屋所有人递交虚假材料，房管局工作人员没有验明真伪，从而导致原告12万元经济损失。 ...
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权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教协会登记为 承包经营权。 但无论如何，本条规定以转让合同有效为发生善意取得的前提条件，显然是错误的。如果转让合同有效，则受让人基于有效的转让合同当然取得标的物所有权，还有 ...
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呢？ 按照现行法的逻辑，即使该情况也不能给予拆迁补偿。而由于规划部门的错误造成的违章建筑，应该由规划部门对受害人进行国家赔偿。但问题是，我国目前的国家 的方式补偿，因此，此时的被拆迁人只能成为拆迁货币补偿的主体，而不能成为房屋产权调换或重建的主体。另外，这种情况下的承租人，也仍然是拆迁补偿利害关系人的 ...
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的真实所有权人，也不影响所有权移转的法律效力。比如登记机关错误将甲的住宅所有权登记为乙，而丙基于对该登记的信任，完全可以从乙处取得该登记住宅所有权 ，以表示履约的诚意，但之后不久，马某因病去世，而其继承人放弃继承，房屋产权登记机关以所有权变动必须由当事人双方共同申请为由，拒绝为简某办理所有权变动登记。 ...
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即，被拆迁户与开放商签订的所谓协议，是在推土机之下缔结的“城下之盟”。拥有房屋产权的动迁户在这样一种博弈格局下缺乏退出的可能性，甚至他们缺乏事先的 管理法》第11条第3款“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权”、第12条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地 ...
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规定，应认定为有效。但双方当事人没有及时办理涉案房屋的产权变更登记，涉案房屋权属人仍登记为伍某，导致涉案房屋产权因伍某的债务纠纷被人民法院依法查封；鉴此， 的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起 ...
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