草拟和审查《商品房认购书》》、《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》及补充协议，并就相关合同文本获取国土资源和房屋管理部门的核准备案及代为办理预售（销售 产权和合同公证手续，协助助物业交接和确定税费负担等；7、催促对方履行上述合同文件；（二）房地产出租服务1、提供相关法律咨询；2、起草和审查《房屋租赁 ...
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所约定，确定契约内容自然先要查看当事人的具体约定，其具体方式可以是查阅契约文本、询问证人等。除此之外，法律可能作出一些规定，使某些权利义务构成契约的内容 具体情事来加以判断。换言之，附随义务应当放置在具体的合同关系场中加以判断[31]。例如，房屋出租人对于承租人虽无供给饮水之义务，但承租人家中苟因故而 ...
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的初始所有权,这类所有权为开发商所有。第二类为后继所有权,指在开发商将全部房屋出售给业主后,停车位的所有权问题。这是两类不同性质的所有权,不能相互 停车位销售给业主以外的人,从而引发纠纷。现行的《北京市商品房预售合同》和《物业服务合同(示范文本)》中对此问题有相应条款说明。文件规定双方对停车费用要事先 ...
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是，原被告双方当事人就租赁和建设项目进行谈判，原告是土地所有人，他希望将土地出租给被告。同时，针对被告的特殊要求，原告也希望将土地上的原有建筑推翻， 谈判进展到一定阶段的时候，双方的律师都已经被告知要准备正式的合同文本。原告签署了合同，将合同通过自己的律师交对方签署、交换。原告认为这个项目时间紧迫， ...
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）解除与开发商的房屋预售合同。此案的判决无疑又给在宏观调控下资金链吃紧的开发商重重一击。?? 而导致业主胜诉的原因是因为开发商的格式合同文本存在重大的瑕疵 合同中，承租人不按时交纳租金，可以约定一定的滞纳金，同时还必须约定出租方在对方超过一定期限拖延租金而享有单方解约权。违约金条款必须和后续处理违约的 ...
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的是游戏的开发商，他对其独立开发出来的游戏作品是享有著作权的，著作权人以出租权（是指著作权人有偿许可他人临时使用电影作品何以类似摄制电影的方式创作的作品 通过书面合同的方式来进行交易，而相关机构也应该制定一种范式的合同文本来规范虚拟财产的交易。并以立法的形式赋予运营商协助举证的义务。 （三）、虚拟财产 ...
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。 重大权利瑕疵是指所售商品房建设工程存在与他人共建共有纠纷、设定抵押、赠与、出租、转让、继承、司法查封、扣押、冻结等权利瑕疵，致使严重影响买受人安全、 买受人健康、安全、舒适居住而采取的合理措施不构成其根本免责理由。 因房屋自身(含室内环境)及其周围50米以内存在本条约定的情形，严重影响买受人健康、 ...
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的是游戏的开发商，他对其独立开发出来的游戏作品是享有著作权的，著作权人以出租权（是指著作权人有偿许可他人临时使用电影作品何以类似摄制电影的方式创作的作品计算机 通过书面合同的方式来进行交易，而相关机构也应该制定一种范式的合同文本来规范虚拟财产的交易。并以立法的形式赋予运营商协助举证的义务。（三）、虚拟 ...
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，表现为两个方面，一是结构意义上的由总则与分则构成的法律文本体系（从部门法学角度则可以表达为由合同法学总论与分论构成的学理体系）；二是逻辑意义上的实体规则 情况下，所有人被强制依照一定条件，同意将房屋出租给先前因子女多而被拒绝的家庭，并与之订立至少为其3年的租赁合同。[参见尹田：《契约自由与社会公正的 ...
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，签订了认购书，买卖双方就有义务在约定的期限内，进行磋商，商定商品房正式合同文本的内容，只要双方遵守了诚实信用原则，不因一方故意或重大过失而使正式商品房 给购买人，开发商有不诚信的行为，如未取得预售许可证、将购买人订购的房子抵押、出租、出卖等不诚信的行为，则承担双倍返还定金的违约责任；购买人有不诚信的 ...
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