实务操作提供了法律依据。 未成年人依法不能自行申请登记房屋，应由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料。不具有监护权的，代为申请房屋登记又未经监护人同意和授权，该代为申请的行为不符合规定，应为无效。 未成年人的父母作为未成年人的监护人（法定 ...
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（二）房地产抵押权、典权、租赁权等其他权利的当事人应当提交该房地产其他权利的登记证明以及当事人的身份证件；其委托人还应当提交委托书和本人身份证件。 （三 查阅，按照档案查阅的有关规定执行。 第十九条（应用解释部门） 上海市房屋土地管理局可以对本规定的具体应用问题进行解释。 第二十条（施行日期） 本规定 ...
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形成的登记权利状态与真实权利状态不一致，此时，不动产登记簿的权利推定力将因有证据证明权属的真实状态而遭到否定，从而应回归真实权利状态，故当事人请求确认物权的，应予 虚伪表示。在借名人与被借名人之间，借名人确有通过被借名人购买房屋，并将房屋登记于被借名人名下的法律拘束意思，被借名人也在这个意义上为允诺; ...
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、空调、马桶，原告郑某某陈述沙发、床已经被偷走，但却未能提供任何证据予以证明，一审法院不予采信。 根据原告郑某某提交的附解除条件协议的约定，如果周 的交付房屋、要求更名过户的债权，用该房屋清偿债务，消灭债权。实际中，有的债权人虽然还没有成为该房屋登记所有权人，但是往往已经实际从债务人处取得钥匙，成为该 ...
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名称不是第三人而买。 第二种观点认为：第三人与被告签订的房屋买卖协议无效，应依法撤销被告的房屋登记。第三人与被告之间的协议非双方真实买卖房屋的意思表示， 肯定不是善意第三人。但也不能仅就此否定原告的诉请，第三人有充分证据证明案件的过程，且原告支付了合理价款。虽然原告买房有瑕疵，但是卖方即第三人有证据 ...
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房地产买卖合同》应属无效。对于徐某与徐某某就系争房屋签订的买卖合同，在签订合同时，系争房屋登记在徐某名下，且存在抵押权人为姜某的抵押。徐某对于 了排除妨害纠纷之诉。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，郭某、郭 ...
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月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。二、作用房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记 ，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该规定从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观 ...
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人。潘喆未办理任何手续，亦未交过任何费用。潘喆未向法庭提交任何能够据以证明该房产归其所有的证据材料，包括购房合同、购房发票、银行月供及四年来物业 房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。诉争房屋是以其名义在房屋登记机关进行的登记，因此，其对该房屋享有不可辩驳 ...
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买受人名下，抑或由继承人提供继承证明材料从而径自从被继承人名下登记至后买受人名下，根据本法规定犹未可知；《房屋登记办法》就继承而为 款、第3款，第836条，第963条第2款；《瑞士土地登记条例》（Verordnung betreffend das Grundbuch, GBV）第15条第2款、第3款， ...
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过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理 过户过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等 ...
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