后仍出租的,在同等条件下,原承租人有先租权。我国台湾地区所谓《房屋租赁条例》第14条规定:出租房屋经改建而仍出租者,原承租人有先租权。原承租人先租权 为权利公示方式。不动产承租权无法定之物权形式。法律对租赁合同的种种规定,从根本上说,只是为了实现合同双方的权利,并非为不特定人规定不作为的范围。承租人对 ...
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找到被告王x要求其交回铺面时得知被告罗x在原租房协议履行未到期的情况下，于2009年12月19日私自与被告王x、于x协商再次将该铺面出租给被告二人适用 x提供的视频资料表明其要求的是解除合同，说明其对该份租赁合同进行了追认，同样证明了被告王x、于x与被告罗x在2009年12月19日签订房屋租赁协议时， ...
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设计使得公民的私有财产权利受到侵害。[44]房地一致原则直接影响到建设用地使用权到期后对于地上建筑物所有权人权利的维护。[45] 对上述主要观点，笔者不予赞同， 所取得的利用土地的权利并非物权而系债权，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利当然不是建设用地使用权这种物权。[56]就上述第二种情形而言， ...
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。相比于旧制，住宅建设用地使用权期满续期时不应要求权利人重新签订出让合同并支付土地使用权出让金，或者即使要求权利人支付一定的费用，其支付方式或数额也应等同于 续期的优势主要体现在续期时不交出让金或仅支付少量土地使用费，房屋所有权不再被国家无偿收回。也就是说，人们一旦以购买、自建、合建等方式首次拥有了 ...
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后仍出租的,在同等条件下,原承租人有先租权。我国台湾地区所谓《房屋租赁条例》第14条规定:出租房屋经改建而仍出租者,原承租人有先租权。原承租人先租权 为权利公示方式。不动产承租权无法定之物权形式。法律对租赁合同的种种规定,从根本上说,只是为了实现合同双方的权利,并非为不特定人规定不作为的范围。承租人对 ...
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麒龙村1组的房屋和周围树木等卖予他人，原告不再是该集体组织成员，原告方与被告方合同到期后，由于原告不再是该集体组织成员，如果要求与被告再签订土地 也是制定《国土管理法》第三十七条的目的。所以，国家在杜绝发包方滥用权利收回发包土地的同时，也禁止任何土地承包者滥用承包经营权，荒芜土地，改变土地用途。可见， ...
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麒龙村1组的房屋和周围树木等卖予他人，原告不再是该集体组织成员，原告方与被告方合同到期后，由于原告不再是该集体组织成员，如果要求与被告再签订土地 也是制定《国土管理法》第三十七条的目的。所以，国家在杜绝发包方滥用权利收回发包土地的同时，也禁止任何土地承包者滥用承包经营权，荒芜土地，改变土地用途。可见， ...
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麒龙村1组的房屋和周围树木等卖予他人，原告不再是该集体组织成员，原告方与被告方合同到期后，由于原告不再是该集体组织成员，如果要求与被告再签订土地 也是制定《国土管理法》第三十七条的目的。所以，国家在杜绝发包方滥用权利收回发包土地的同时，也禁止任何土地承包者滥用承包经营权，荒芜土地，改变土地用途。可见， ...
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的，在同等条件下，原承租人有先租权。我国台湾地区所谓《房屋租赁条例》第14条规定：出租房屋经改建而仍出租者，原承租人有先租权。原承租人先租权 承担违约责任，保证承租人享有相当于承租期的待遇，应允许出租人收回标的物。承租权只具有合同内对抗性，不具有合同外对抗性；是债权，不是物权；是许可使用权，不是使用权 ...
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，但租赁权仍然是基于租赁合同而产生的债权。租赁权对财产所有权的限制集中表现在买卖不破租赁和承租人享有优先购买权两个原则上，前者体现对房屋新所有人的所有权 或无偿转让财产，非正常压价出售财产，对原无财产担保的债务提供财产担保，对未到期债务提前清偿，以及放弃自己的债权的行为，则这些处分行为归于无效。上述诸 ...
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