3条） 当事人仅以房屋租赁合同未办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其 房屋使用费的标准没有规定，我认为可以参照适当低于租金的标准。 (2)房屋租赁合同无效，请求赔偿损失的，应当予以支持。损失主要有三种情况：第一，承租人 ...
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居住权存续期间直至乙死亡时止，合同未约定乙能否将房屋对外出租。居住权合同签订后，甲为乙办理完毕居住权设立登记。乙未经甲同意，擅自将房屋租赁给丙，租赁合同约定 可类推适用《城镇房屋租赁合同司法解释》第8条、第9条第（二）项的规定处理。 需要特别探讨的是，就居住权人违法出租房屋所取得的租金收益，房屋所有权 ...
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的，以房地产权证记载的非居住用途的建筑面积为准。（2）公有房屋签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑面积为准。（3）经政府相关职能部门审批同意居 人、房屋承租人提供的下列材料作为认定依据：（1）当时的房屋租赁协议；（2）租金交纳证明；（3）1983年12月17日前，已有承租人户口报在被征收房屋 ...
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落空。笔者在代理某餐饮公司与某市场投资公司房屋租赁合同纠纷中，由于双方在合同中对广告位及广告牌均未作约定，之后，第三方某大型餐饮集团进驻，将商业街 用地考虑进来，结果在签订房屋租赁合同后，聘请的设计公司进场设计发现，缺乏附属用地，为此，该顾问单位最终不得已，额外增加预算投入，以远高于房屋租金的价格租赁 ...
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出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。【合同内容】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物 共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。【租赁物的返还】租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的 ...
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给予货币补偿。第三十五条 征收未超过批准期限的临时建筑，只给予货币补偿。临时使用土地合同已有约定的，按约定处理。没有约定的，补偿金额根据临时使用土地 与征收决定发布日期间隔3个月以上时间有登记、备案凭证的房屋租赁合同的住宅房屋，按市场租金给予6个月的一次性租赁经营损失补偿。无登记、备案凭证的房屋租赁 ...
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原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十七条（执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿安置） 拆迁执行政府规定租金 差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。 被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也 ...
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了本合同的附件范围。 《房屋租赁合同》签订的当天，承租人向出租人支付定金60万元人民币，其后又支付40万元的款项作为租金。但在合同签订后30日届满时，出租人未能 解除权。 从给付义务被违反，一般不产生解除权。对此，有通过合同约定予以明确的。例如，某《房屋租赁合同》第7.5条规定：出租人应在租 赁房屋的 ...
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原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十七条 （执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿安置）拆迁执行政府规定租金标准 差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也 ...
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原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十七条（执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿安置） 拆迁执行政府规定租金 差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。 被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也 ...
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