房屋租赁合同登记备案 -法学论文搜索

常见的房屋纠纷处理办法

政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格;2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷的证据房屋产权证或公有住房使用证，房屋租赁合同。如要求承租人腾房的，要提供承租人有腾房 ...

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河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法2012.8.1

继续承租，产权人与承租人应当按补偿安置方案重新订立房屋租赁合同。第十九条安置用房的规划、建设应当以房屋征收补偿安置方案为基础，充分考虑被征收人和房屋专家委员会由设区的市人民政府或者其房地产管理部门组建，并向省住房城乡建设厅备案。专家委员会成员从省住房城乡建设厅确定的专家库中选定。第二十七条 ...

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论合同纠纷仲裁的法律适用

的效力。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁应向房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同而未向房产管理部门登记备案的，应认定不影响合同相比，一个重要特点在于，违约金的支付避免了损害赔偿方式适用中常常遇到的遵守合同一方当事人在计算损失的范围和举证方面的困难。如果违约的一方当事人认为违约金的 ...

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浅论合同纠纷仲裁的法律适用

的效力。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁应向房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同而未向房产管理部门登记备案的，应认定不影响合同相比，一个重要特点在于，违约金的支付避免了损害赔偿方式适用中常常遇到的遵守合同一方当事人在计算损失的范围和举证方面的困难。如果违约的一方当事人认为违约金的 ...

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如何应付房屋租赁中易见的法律纠纷

类提前退租办理得越快对出租人越安全。怎样安全保障房屋租赁活动1、完备房屋租赁的法律要件尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、 ...

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仅加盖个人私章的合同有效么？

蒋女士私章）；被告蒋女士对上述第1、2组证据予以否认，仅承认2011年房屋租赁合同是真实的，落款处是其亲自加盖私章，并辩称：其从未向周某转让房屋，时合同成立。通常情况下，企业之间进行签订合同采取在合同落款处加盖企业公章来证明合同关系的成立，这是由于企业公章已经登记备案，其对外具有公示效力；而公民个人 ...

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房屋拆迁补偿注意事项

等订立协议。拆迁补偿安置协议订立后，您应当办理房地权属注销登记手续。如果您利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照，拆迁人除应对您予以人应当对所有权人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，所有权人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人 ...

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发起人为设立公司以自己名义对外签订合同应承担责任

年11月24日，安华宾馆公司出具《申请书》，申请事项为有关法人变更，房屋租赁合同再确认，载明：惠州市安华宾馆有限公司（原惠州市安华宾馆）自2003年11 签订合同，如果公司有变更，则可以向工商局登记备案部门进行查阅，无论是变更前或者变更后，双方的权利义务关系不变。在本案中，乙方安华宾馆公司法定代表人由 ...

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房屋买卖合同无效的几种情形

该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。问题的解释》第六条明确规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予支持。”《物权法》第十五条 ...

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房屋买卖全攻略

手续能否获得拆迁补偿？2、签订了房屋买卖合同未办理过户手续被法院查封怎么办？3、签订房屋买卖合同后，登记备案和预告登记有什么区别？4、买卖二手房自己阳台挂广告牌吗？3、楼上渗水却不维修怎么办？4、房主可以任意解除房屋租赁合同吗？5、承租人在出租屋内因热水器等爆炸，房主应承担什么责任？6、 ...

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