余额 37.45 万亿元，其中，房地产开发贷款余 额 10.06 万亿元，个人住房贷款余额 24.88 万亿元，房产开发贷款中的保障性住房开发贷款 余额 4 担保的债权 建设工程实践中，债务人的在建工程或已建成工程通常情况下会抵押给银行融资。在债务人进入破产程序后，即存在建设工程价款优先权与银行抵押权 ...
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财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。目前的草案修改能否解决现行法制所带来的问题,仍待深究。 此外,对于租赁权的特殊保护,比较法及法制史 规定第(一)项也将抵押权设立作为时间点,但该司法解释仅针对房屋租赁,亦即在不动产抵押登记生效主义模式下,抵押权设立与抵押权登记可以等同。从时间顺序看 ...
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一种。在我国的经济生活中，典当业是以动产占有转移形式，为中小企业和个人提供临时性抵押贷款的金融性行业。由于实践中，集体和私营企业向银行贷款难，个人贷款更 赎典物房屋1间。「10」我认为我们可以借鉴台湾地区该一观点以增强回赎时价金的可操作性。 3.没有规定典权可以设定抵押。在我国，对于典权能否抵押，存在 ...
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出于废弃借款证明的意图并诈取了借款证明的案件，不管通过废弃债务证明事实上免除了债务能否成立第二类诈骗罪，就诈取借款证明而言，很难认为对这种证书的毁弃属于使用、 月间，因企业资金困难向张某某借款两次。在第一次借款过程中，孙某某抵押给张某某的房产证和土地证系其儿子名下所有，孙某某在没有征得儿子、儿媳同意的 ...
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可以按揭方式取得住房贷款。以建房者集体名义（包括社团）报建合作建房项目的，通过抵押土地使用权和在建工程的方式融资，虽无法律障碍，但在现行的金融政策下仍有 ，由于建设项目的主体是个人的集合，故房屋建成后，可直接将产权办理到建房者个人名下。这种产权分配方式，法理上有依据，实务中能否可行，有待进一步探讨。 ...
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机构抵押借款，是企业或个人取得资金的常用手段。在我国目前城市化进程不断加快的情况下，房屋拆迁屡见不鲜，因抵押的房产被拆迁而产生的执行纠纷也由此产生，法院 抵押房产被拆迁后，抵押权人对抵押人选择房屋产权调换方式获得的拆迁安置房是否享有优先受偿权没有规定。换言之，抵押权的效力能否及于拆迁安置房尚没有明确的 ...
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式物则并未纳入人们所有权观念的萌芽。当古典家庭逐渐解体，公有土地便分配给个人占有，个人便成为家族财产的独立主体。土地对古代人类的至关重要地位使人们首先产生了 一个整体的财产看待，从而使其独立成为交易或抵押的对象。因此，集合物在特殊情况下成为物权的客体（注：集合物能否成为独立的权利客体，也有多种不同意见 ...
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一般约定了出卖人尽快办理房产证然后逐步过户到买受人名下等内容。因此，个人认为，预售房屋再转让与预售合同债权债务转让是不同的法律概念和法律事实，将“预售房屋 、生效、合同的履行以及合同的消灭等阶段。转让尚未取得权属证书的房屋，仅对房屋产权能否顺利发生转移，即对合同的履行有所影响，但不能决定合同是否有效 ...
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一种。在我国的经济生活中，典当业是以动产占有转移形式，为中小企业和个人提供临时性抵押贷款的金融性行业。由于实践中，集体和私营企业向银行贷款难，个人贷款更 赎典物房屋1间。「10」我认为我们可以借鉴台湾地区该一观点以增强回赎时价金的可操作性。 3.没有规定典权可以设定抵押。在我国，对于典权能否抵押，存在 ...
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，因为它此前的贷款都还没有还，或者银行虽然同意贷款，但要求设立抵押担保，而它的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它 这里顺便讲一个实例，一个人在“大跃进”年代失踪，致1959年所在单位及配偶均认为“已经死亡”，在配偶（母亲）主持之下分割“遗产”，农村的房屋分给老大，城里的房屋 ...
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