将《广东省高级人民法院关于审理建设用地使用权合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的问题，请及时报告我院民一庭。 12日广东省高级人民法院关于审理建设用地使用权合同纠纷案件的指引为正确审理建设用地使用权合同纠纷案件，统一裁判尺度，提高审判质量，根据有关法律和司法解释的规定 ...
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说支付时间不到，这个性质上属于抗辩；如果认为工程质量有问题，承包人应该赔偿质量缺陷损失，明确工程质量缺陷是什么，赔偿款项数额清晰明确，性质上属于发包 采用这个方案，主要是因为按照价格信息法官难以算出工程款来，意味着相当多的施工合同纠纷案件要交由鉴定机关通过司法鉴定形式鉴定出工程造价，这是我们不愿意看到 ...
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付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理，但不得超过年利率24% 。 没有约定的，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条 逾期罚息利率标准计算。 12 、发包人与承包人在工程款已届清偿期，约定以房屋折抵工程价款的，对该抵债协议的效力如何认定？ 发包人与承包人在工程款 ...
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称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利 的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 【解读】适用本条应注意如下几个问题： (1)群租，可分为自主群租和他主群租 ...
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另由其他承包人完成未完工程。五、建筑工程承包合同纠纷案件实体审理中的几个问题（一）关于建筑工程的委托鉴定问题1、审判实践中应当掌握的三个原则：（ 为前提，一种观点认为，承包人在工程竣工后行使法定优先权有其现实意义，因为只有在工程竣工后，工程的全部质量情况才能判明，整个债权数额才能确定。如果一发生拖欠就 ...
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称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利 的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 【解读】适用本条应注意如下几个问题： (1)群租，可分为自主群租和他主群租 ...
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和非法所有、占有的目的和动机。有的学者认为，对区分合同诈骗犯罪和合同纠纷的主观目的，可以概括为骗和赚的问题，前者的目的是骗，后者则以多赚为目的。 说明行为人签订合同的目的不是骗取他人财物，应视为合同纠纷。即使行为人有躲债行为，或推卸责任，为数量、质量、损失等较大争执，但只要其不否认自己的违约责任，仍 ...
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随着《黑龙江省城市供热条例》于2005年9月1日颁布实施，我院受理的供用热力合同纠纷案件呈逐年上升趋势。近三年来，我院共受理供用热力合同纠纷案件 请公证部门或是消费者协会鉴定温度、低温保持的时间、调查问题等，做好证据保全。 第三，供热企业应树立服务意识，改进服务质量和水平，这是预防和减少供热纠纷发生的 ...
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日 关于涉新冠肺炎疫情案件 法律适用问题的系列问答三 （2022年版） 上海市高级人民法院修订课题组* 问题1 人民法院处理涉疫情合同纠纷案件时，应遵循哪些具体的裁判原则 》 第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服 ...
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2017年以来，因房屋买卖产生的合同纠纷数量急剧增加，尤其是在二手房买卖当中产生的纠纷较多。究其原因，主要有两点：一是二手房交易市场不规范，比如 ，需取得其他产权人的同意；3、实地查看待售房屋的情况，是否存在房屋质量如漏水等问题；4、待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，需要卖方提供承租方出具的在同等 ...
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