适用定金罚则，定金应退还买受人。 (三)关于办理房屋权属证书的问题 现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买受人办证迟延。为解决 》的适用结果是不超过已付购房款一倍，将惩 罚性赔偿的数额控制在已付房款的一倍以下，和消法的双倍赔偿明显存在着差别。应严格把握适用《解释》 ...
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二级住房市场的开放，房屋买卖中争优先购买权的案件逐渐增多，由于现行法律法规对此类纠纷规定的比较原则，给司法实践中处理这类案件带来不少困难。作者现就房屋买卖优先 前未知晓情况，就应当宣布出卖人与买受人之间的买卖关系无效，已经交付了房款和房屋的，由双方相互返还，支持优先购买权人在同等条件下优先购买权的请求 ...
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消费者大都采取按揭方式付款购房，当工程竣工后能够行使优先受偿权之时，房款已全 部付清;行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设 、评估合同风险;可以为企业决策出谋划策、为员工法治培训;可以动态监控合同履行，及时解决纠纷;可以指导承包人行使优先受偿权，行使合同解除权;可以及时收集证据，为调解 ...
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借款的事实。 自2018年1月18日起施行的《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，第一条，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认 夫妻关系。二被告2012年7月为购买xx房屋向原告借款70万元，原告直接将房款刷卡给了开发商，有刷卡记录证明；2013年二被告为购买xxx房屋向 ...
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原因导致解除合同，依法判令被告赔偿原告410万元；4、支付因双方商品房买卖合同纠纷原告已经承担诉讼费、公告费与保全费共计42648.00元；5、本案诉讼费由被告承担 合同》，原告依约支付房款410万元。并且被告于2010年5月将该房屋实际交付刘红小使用至今。原被告双方因该房屋引发的纠纷经法院依法审理， ...
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原因导致解除合同，依法判令被告赔偿原告410万元；4、支付因双方商品房买卖合同纠纷原告已经承担诉讼费、公告费与保全费共计42648.00元；5、本案诉讼费由被告承担 合同》，原告依约支付房款410万元。并且被告于2010年5月将该房屋实际交付刘红小使用至今。原被告双方因该房屋引发的纠纷经法院依法审理， ...
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采取的额外保护措施，法院对此应予支持。来源：最高人民法院2015年12月4日发布合同纠纷典型案例2.开发商以欺诈方式交房但未造成购房者实际损失的，应当承担违约责任冉 按合同约定的时间向周某交付房屋是事实，但合同中明确约定周某应付清全部房款等费用后，方可进行房屋交接，即周某应该先履行付款的义务，某公司才 ...
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被告常熟市某某物资有限责任公司（以下简称某某公司）、常熟市某某物业管理有限公司排除妨害纠纷一案，业已开庭进行审理。现以书面形式再次将代理意见提交合议庭，请求 条规定的共有部分。被告某某公司庭审中也并未举证证明上述共有部分其已支付房款并登记在其公司名下。故上述共有部分是属于包括原告在内的常熟市某某贸易 ...
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定金罚则，定金应退还买受人。 (三) 关于办理房屋权属证书的问题 现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买受人办证迟延。为解决 解释》的适用结果是不超过已付购房款一倍，将惩罚性赔偿的数额控制在已付房款的一倍以下，和消法的双倍赔偿明显存在着差别。应严格把握适用《解释》 ...
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第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方 %而又没有做约定的。这种情况下，可以要求退房。 8、迟延交房或者迟延交付房款。 第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买 ...
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