、《合同法解释（二）》第29条以及上海市高级人民法院的《关于商事审判中规范违约金调整问题的意见》（沪高法民二[2009]13号）时，应贯彻少用、 德风文。 [33]至于其他类型的显失公平，例如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第16条规定的流转价款或者费用显失公平情形， ...
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合同还应约定具体的竣工结算程序。6、具体约定工期顺延的情形和停工损失的计算方法。合同一般约定发生以下情形，经发包方或者监理单位确认，工期可以相应顺延： 这往往导致日后在诉讼过程中法院认定工期不应当顺延而判罚施工方承担高额逾期竣工违约金，致使施工方付出了沉重的代价，教训尤为深刻。（4）发生合同价款调整的 ...
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到了前文里的一些例证，最后评论了近期修订的《中华人民共和国土地管理法》中关于承包经营权和土地调整的有关内容，指出立法应对农村改革以来的基层实践经验更多地加以考虑 ，以为违约之罚。(《大全》四：2)所谓并应依照买主交出定金之额认罚违约金，这已经是用西方法律术语来叙述中国民间习惯了。更值得注意的是第一条。 ...
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行使的权利。当然，在不同种类的合同，还有不同的权利。比如说优先权。在建筑工程承包合同履行中，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限 履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当 ...
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定义为：“指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。”-最基本的意思就是协议书中约定 纠纷发生时利息往往按最高人民的法院的规定解决。早期最高法院将利息等同于违约金，后来终有所区别。在即将出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷 ...
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的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。如建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。合同标的物之上如存在上述用益物权，根据物权 违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者 ...
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第286条规定了建设工程价款优先受偿权由建设工程合同的“承包人”享有和行使，对于如何界定建设工程价款优先受偿权的权利主体和行使主体，学界有两种观点。第一 受偿权的工程款应当包括承包人为建设工程支付的劳务报酬、材料款等实际支出的费用，但对于承包人依合同向发包人主张的损害赔偿（赔偿金、违约金等）则不应包括 ...
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地或者合同履行地人民法院管辖”，而根据《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》的规定：“当事人在合同中明确的约定履行地点 付款的时间。避免出现模棱两可的约定，以给对方找到拖延付款或者拒绝支付延期付款违约金的理由。在确定付款方式时，尽量不要写“季付”、“甲方收到货物后付款 ...
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仲裁的，申请仲裁期间中止；从中止的原因消灭之日起，申请仲裁期间连续计算。 仲裁申请期间因劳动者向有关部门请求权利救济或者用人单位同意履行义务而中断 约定赔偿标准的，就退赔培训费用作为标准。 那么用人单位要采取高额违约金来约束劳动者时候，如何防止劳动者处于弱势地位而被迫签订协议情况呢？本条采纳了《合同法 ...
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解除具有使基于合同发生的债权债务关系消灭的效力。对于合同解除以前的债权债务关系应当如何处理，这就涉及到合同解除是否具有溯及力的问题。本文旨在对合同解除的 则完全可以不解除合同而请求损害赔偿或者采取其他违约补救措施如请求继续履行，支付违约金等，其利益同样可以得到妥善的保护。2，在违约方已经给付而非违约方 ...
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